Договор купли-продажи в Атырау | Юридическая помощь

Как составить договор купли-продажи в Атырау - Услуги юриста Найдено 6

Договор купли-продажи в Атырау: особенности, риски и защита интересов

Договор купли-продажи – это юридический документ, фиксирующий передачу права собственности от продавца к...

Договор купли-продажи в Атырау: особенности, риски и защита интересов

Договор купли-продажи – это юридический документ, фиксирующий передачу права собственности от продавца к покупателю за установленную цену. В Казахстане этот процесс регулируется Гражданским кодексом РК, Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Законом РК «О дорожном движении» (в части купли-продажи автомобилей) и другими нормативными актами.

В этой статье разберем, как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости, автомобилей и других активов, какие риски существуют и как защитить свои права.

Какие виды договоров купли-продажи существуют?

📌 В зависимости от предмета сделки различают следующие виды договоров купли-продажи:

Купля-продажа недвижимости

  • Квартиры, дома, земельные участки.
  • Требует обязательной государственной регистрации.

Купля-продажа автомобиля

  • Требует переоформления в органах регистрации транспортных средств.
  • Важно проверить историю автомобиля (наличие залога, ареста, штрафов).

Купля-продажа бизнеса или доли в компании

  • Подразумевает передачу корпоративных прав, может требовать нотариального удостоверения.

Купля-продажа оборудования, ценных бумаг и других активов

  • Должен содержать точное описание предмета сделки, условий оплаты и передачи.

Предварительный договор купли-продажи

  • Заключается, если стороны договорились о сделке, но хотят зафиксировать условия заранее.

Основные условия договора купли-продажи

📌 В соответствии с Гражданским кодексом РК, договор купли-продажи должен содержать:

  1. Полные данные сторон
    • ФИО и ИИН (если физическое лицо).
    • Наименование компании и БИН (если юридическое лицо).
  2. Предмет договора
    • Точное описание имущества (недвижимость, автомобиль, оборудование и т. д.).
    • Для недвижимости указываются кадастровый номер, площадь, адрес.
    • Для автомобиля – марка, модель, VIN-номер, год выпуска.
  3. Цена и порядок расчетов
    • Полная стоимость, валюта платежа (тенге).
    • Способ оплаты: наличный, безналичный расчет, в рассрочку.
  4. Сроки передачи имущества
    • Дата подписания и передачи имущества покупателю.
  5. Гарантии и ответственность сторон
    • Обязательства продавца по передаче имущества без обременений.
    • Ответственность за невыполнение условий сделки.
  6. Дополнительные условия
    • Кто оплачивает налоги, сборы, услуги нотариуса.
    • Срок передачи документов на право собственности.
  7. Подписи сторон
    • Без подписей договор недействителен.

Купля-продажа недвижимости: что важно знать?

📌 1. Проверка прав собственности

  • Перед покупкой важно запросить выписку из базы данных прав на недвижимость в ЦОНе.
  • Проверить наличие обременений (арест, залог).

📌 2. Нотариальное удостоверение договора

  • В Казахстане договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариально.
  • Без нотариального оформления сделка считается недействительной.

📌 3. Государственная регистрация перехода права

  • После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности в ЦОНе.
  • Только после регистрации покупатель становится законным владельцем.

📌 4. Оплата налогов и сборов

  • При продаже недвижимости продавец обязан уплатить налог с дохода.
  • Приобретатель оплачивает государственные пошлины за регистрацию.

Купля-продажа автомобиля: на что обратить внимание?

📌 1. Проверка юридической чистоты авто

  • Проверить авто по базам МВД РК (наличие арестов, запретов на регистрационные действия).
  • Проверить наличие штрафов, залогов (через сервис eGov).

📌 2. Оформление договора

  • Договор можно заключить в простой письменной форме.
  • Нотариальное удостоверение не требуется, но желательно.

📌 3. Перерегистрация автомобиля

  • После подписания договора покупатель обязан поставить авто на учет в СпецЦОНе в течение 10 дней.
  • Без перерегистрации право собственности не переходит.

📌 4. Оплата налогов и сборов

  • Покупатель оплачивает сбор за перерегистрацию.
  • Продавец уплачивает налог с дохода, если продажа автомобиля принесла прибыль.

Купля-продажа бизнеса: ключевые нюансы

📌 1. Проверка правоустанавливающих документов

  • Уставные документы компании, сведения о долгах и обязательствах.

📌 2. Нотариальное удостоверение (если необходимо)

  • Продажа доли в ТОО требует нотариального удостоверения.

📌 3. Регистрация сделки

  • Изменения в учредительных документах регистрируются в Налоговом комитете.

Какие риски существуют при купле-продаже?

Недействительный договор

  • Если не соблюдена нотариальная форма (для недвижимости), сделка будет признана ничтожной.

Наложенные аресты и обременения

  • Если имущество находится в залоге или под арестом, покупатель может потерять его.

Мошенничество при передаче денег

  • Покупатель должен требовать расписку или проводить оплату через банк.

Отказ продавца исполнять договор

  • Если продавец отказывается передавать имущество, можно обратиться в суд.

Как защитить свои права при заключении договора купли-продажи?

📌 1. Проверять юридическую чистоту имущества

  • Запросить справки об отсутствии долгов, арестов, ограничений.

📌 2. Заключать договор в письменной форме

  • Устные соглашения не имеют юридической силы.

📌 3. Проводить оплату официально

  • Лучше использовать банковские переводы для подтверждения платежа.

📌 4. Регистрировать сделку в государственных органах

  • Недвижимость – в ЦОНе.
  • Автомобиль – в СпецЦОНе.
  • Бизнес – в Налоговом комитете.

📌 5. Привлекать юриста для проверки договора

  • Специалист поможет выявить «подводные камни» и защитить интересы сторон.

Заключение

Договор купли-продажи – это важный юридический документ, который должен быть составлен правильно, с учетом всех требований законодательства. Ошибки при заключении сделки могут привести к потере имущества, финансовым потерям и долгим судебным разбирательствам.

Если в Атырау вам требуется помощь в составлении договора купли-продажи, проверке юридической чистоты сделки или защите ваших интересов, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет избежать рисков и грамотно оформить сделку.

Юрист Джылтыхаев Азамат Булатович – квалифицированная правовая помощь в г. Атырау - Опыт более 10 лет в юриспруденции - Широкий спектр юридических услуг - Индивидуальный подход к каждому клиенту Джылтыхаев Азамат Булатович – профессиональный юрист с 2010 года, имеющий богатый практический опыт ...
Юрист Джылтыхаев Азамат Булатович – квалифицированная правовая помощь в г. Атырау - Опыт более 10 лет в юриспруденции - Широкий спектр юридических услуг - Индивидуальный подход к каждому клиенту Джылтыхаев Азамат Булатович – профессиональный юрист с 2010 года, имеющий богатый практический опыт в различных областях права. Офис расположен в г. Атырау, по адресу ул. Қорқыт Ата 1а. Основные направления деятельности: ✔ Гражданское право – составление договоров, ведение судебных процессов, защита прав физических и юридических лиц. ✔ Корпоративное право – юридическое сопровождение бизнеса, регистрация и ликвидация компаний, разрешение корпоративных споров. ✔ Взыскание задолженностей – досудебное и судебное урегулирование долговых обязательств. ✔ Семейное право – бракоразводные процессы, раздел имущества, споры о детях, алиментные обязательства. ✔ Наследственные споры – оформление наследства, представительство в суде, оспаривание завещаний. ✔ Трудовое право – защита прав работников и работодателей, споры о незаконном увольнении и восстановлении на работе. ✔ Административные дела – защита прав в рамках административных производств, представительство в судах. Почему выбирают меня? ✅ Более 10 лет практического опыта – знание законодательства и судебной практики. ✅ Персональный подход – учитываю все детали дела и подбираю наилучшую стратегию. ✅ Конфиденциальность – строгое соблюдение адвокатской тайны и защиты данных клиентов. ✅ Комплексное сопровождение – от консультации до полного решения юридической проблемы. ✅ Работаю как с физическими, так и с юридическими лицами. Если вам нужна надежная юридическая помощь в Атырау – обращайтесь! 📞 Свяжитесь для консультации и защиты ваших интересов.
0
0
9
Юридическая помощь по семейным делам в Атырау. Представительство в судах Республики Казахстан по семейным, трудовым и земельным отношениям, а также по делам о наследований, оспаривание завещания, исключение недостойных наследников и т.д
0
0
18
МЫ ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНЫЙ СПЕКТР ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ Руководитель компании 7 жаргы - Дарига Айбековна. (Опыт работы более 16 лет)

Стоимость консультации

от 5 000 тг
0
0
21
ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ВО ВСЕХ СФЕРАХ Юрист Арайлым Мараткызы 18 лет успешной практики. 90% выигранных дел!
0
0
20
Арайлым Бериккызы Адвокат / Юрист в Атырау с большим опытом работы оказывает квалифицированные юридические услуги по защите прав и законных интересов по гражданским и экономическим делам (жилищные, наследственные, земельные, семейные дела, договорные споры, споры по сделкам, взыскание долгов и т.д.)....
Арайлым Бериккызы Адвокат / Юрист в Атырау с большим опытом работы оказывает квалифицированные юридические услуги по защите прав и законных интересов по гражданским и экономическим делам (жилищные, наследственные, земельные, семейные дела, договорные споры, споры по сделкам, взыскание долгов и т.д.).
0
0
2
Қылмыстық істер, Азаматтық істер, Әкімшілік істер бойынша кәсіби кеңес және қорғау; Заңды маңызы бар фактілерді анықтау: Туу туралы фактісін анықтау; Қайтыс болу фактісін анықтау...
0
0
14

Вопросы и ответы по Договор купли-продажи

Дал заказ на мебель, оплатил частично, срок исполнения прошёл, результатов нет. Мастер кормит «завтраками». Хочу прекратить договор и вернуть деньги. Реально ли это без суда?

Перейти к ответу

Родительский комитет школы нанимает ИП, который возит детей на экскурсии, оформляет билеты и обеспечивает питание. Хотим формальный договор. На что обратить внимание?

Перейти к ответу

Я приобрел программное обеспечение по лицензионному договору, но оно сильно отличается от заявленных характеристик. Хочу отказаться и вернуть деньги. Как поступить, учитывая, что ПО обычно не подлежит возврату?

Перейти к ответу

Я хочу, чтобы при просрочке очередного взноса заёмщик платил твёрдый штраф. Например, 2000 тенге за каждую просрочку, помимо процентов. Это возможно?

Перейти к ответу

Полезные статьи

Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Несъёмные улучшения в помещении: как вернуть вложения при расторжении договора аренды

Определение и виды несъёмных улучшений в Казахстане Несъёмные улучшения — это изменения, которые арендатор вносит в арендуемое помещение для повышения его функциональности или комфорта. Основная черта таких улучшений — неотделимость от объекта. Они остаются частью помещения и принадлежат арендодателю после завершения срока аренды. Примеры несъёмных улучшений: Проведение капитального ремонта (замена окон, дверей, системы отопления). Установка […]

0
0
54
Ко всем статьям

Последние отзывы

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

Л

Лаура Бекжановна

Была на консультации у Турара Галымовича. Всё объяснил на простом языке. Спасибо!

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Юрист, адвокат

Ж

Жандос Серікұлы

Успешно зарегистрировали товарный знак

Мунайтпасова Арайлым Бериккызы

Стаж:
11 лет
Оценка:
4,4

Адвокат, юрист

Д

Данагуль

КСК начислил пеню, хотела узнать законно ли. Вопрос оказался легким, поэтому проконсультировали бесплатно. Благодарю!

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Юрист, адвокат

О

Оспанов Айдын

Обратились с просьбой составить проект договора. Услугами юриста довольны

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

С

Семченко Влад

Благодарю за оперативный ответ на мой вопрос!
Алла разы болсын

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

Р

Рахат

Обратились в субботу, получили хорошую консультацию. Спасибо за Ваш труд

Смаилова Дарига Айбековна

Стаж:
18 лет
Оценка:
4,7

Юрист, адвокат

Т

Толеш

Долго искали юриста, кто разбирается в товарных знаках. Было очень много вопросов, получили все ответы на вопросы, за что очень благодарны Дариге Айбековне!

Мунайтпасова Арайлым Бериккызы

Стаж:
11 лет
Оценка:
4,4

Адвокат, юрист

Р

Раиса Ивановна

Совместно с соседями хотели обжаловать ответ гос.органа на запрос и обратились к Арайлым Бериккызы. Очень приятная женщина, все очень хорошо объяснила.

Косжанов Турар Галымович

Стаж:
15 лет
Оценка:
4,4

Адвокат

М

Марина

Быстрая обратная связь. Информацию предоставили очень быстро, все по делу и без воды. Спасибо за консультацию

Жубанышова Арайлым Мараткызы

Стаж:
20 лет
Оценка:
4,9

Адвокат, юрист

И

Иклас

Спасибо за грамотную и срочную консультацию, помогли мне решить важный вопрос.

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Атырау по услуге: договор купли-продажи

У нас собраны список лучших юристов Атырау с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Атырау по услуге: договор купли-продажи

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Атырау по услуге: договор купли-продажи ?

Консультация юристов в Атырау начинается от 5000 тенге и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Атырау бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом. Обычно консультация по телефону (онлайн) начинается от 5000 тенге, в офисе от 10 000 тенге.

Где искать хорошего юриста в Атырау?

Это можно сделать на Казахстанских сервисах по поиску юристов Yur.kz, Yuristy.kz и Adilet-zan. kz абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Сколько стоит нанять юриста в Атырау по услуге: договор купли-продажи ?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем консультация юриста начинается от 5 000 тенге а конкретная услуга определяется индивидуально. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Атырау?

Единый номер правовой помощи 119: бесплатная юридическая помощь, круглосуточно. 

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Атырау часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист нужен в любых ситуациях, где требуется правовая защита, консультация или сопровождение сделок. Он помогает разобраться в законах, избежать рисков и отстоять ваши интересы.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.