Дом в залоге у банка, а бывший супруг снова женился - Yurkz

Дом в залоге у банка, а бывший супруг снова женился

1 ответ

0
0
0

10.09.2026

После развода остался дом, купленный в браке в кредит под залог этого же дома. Кредит оформлен на бывшего мужа, часть долга не погашена. Сейчас он живёт там с новой женой, платит по кредиту из общих с ней денег и заявляет, что раз платит он, то дом полностью его, а моя доля погашена. Как правильно посчитать мою часть?

Ответ на вопрос 11.09.2026
дата ответа: 11.09.2026

Довод бывшего супруга не основан на законе, но частично отражает реальный механизм расчёта, поэтому разберём его по элементам. Первое: дом, приобретённый в период брака, является общей совместной собственностью независимо от того, на кого оформлены право и кредит; долг, возникший в интересах семьи, относится к общим обязательствам и распределяется между супругами. Второе: платежи, произведённые после прекращения брака одним из супругов за счёт своих средств, не лишают второго права на долю, но учитываются при расчётах: супруг, погасивший часть общего долга после развода, вправе требовать от второго возмещения приходящейся на него части выплаченного. Именно так это и считается — не поглощением вашей доли, а встречным денежным требованием. Третье: механика раздела при действующем залоге. Банк привлекается к участию в деле, поскольку изменение состава должников и обременение затрагивают его интересы. Возможные варианты: признание долей с сохранением залога и распределением обязанности по кредиту; передача дома одному из супругов с выплатой второму компенсации, рассчитанной как доля в рыночной стоимости за вычетом непогашенного остатка и с учётом взаимных требований по платежам; продажа с согласия банка и раздел остатка. Что подготовить: отчёт об оценке, справку банка об остатке и истории погашения, доказательства ваших вложений. Ходатайствуйте о запрете регистрационных действий и учтите трёхлетний срок исковой давности.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Как оформить алименты в нетрадиционной форме — например, оплачивая учебу ребёнка в частном вузе?

1 ответ
19.12.2024
Я и бывшая жена договорились, что я буду не переводить деньги на алименты, а оплачивать напрямую обучение сына в частном университете, а также курсы и учебники. Можно ли это официально закрепить, чтобы она не требовала ещё и деньги?
0
0
134

Что предпринять, если супруг при делении имущества скрывает доходы от аренды?

1 ответ
28.01.2025
Я долгое время не знала, что муж сдает наше складское помещение и получает неплохую сумму наличными. Сейчас мы разводимся, он говорит, что аренда чисто его «карманные деньги», а я не участвовала в подписании договора. Но ведь это совместное имущество, и доходы должны делиться поровну, верно? Как мне доказать его скрытые доходы и претендовать на свою долю от аренды?
Читать далее
0
0
185

Как сохранить добрачный гараж, если я его сдал в аренду, а деньги шли в семейный бюджет?

1 ответ
10.01.2025
До брака у меня был гараж. В браке я стал сдавать его в аренду, и деньги мы тратили на семью. Жена говорит, что гараж стал общим, раз приносил общий доход. Как закон определяет эту ситуацию?
0
0
96

Можно ли привлечь бывшего супруга к ответственности за порчу моей репутации на работе?

1 ответ
20.01.2025
Он звонил моему начальству, рассказывал всякие неприятные истории о том, что я плохой работник, ленива и скандальна. Из-за этого у меня обострились отношения на работе. Стоит ли обращаться в суд, и какие шансы на успех?
0
0
131

Как разделить квартиру, которую я получила в лизинг по госпрограмме «7–20–25»?

1 ответ
09.12.2024
В браке оформила жильё по госпрограмме, ежемесячные взносы платились из нашей общей копилки. Собственником я значусь одна, но муж тоже вносил платежи. Сейчас разводимся, и муж говорит, что половина квартиры — его. Как определит суд?
0
0
194

Может ли суррогатная мать передумать и оставить ребенка себе?

1 ответ
18.01.2025
Моя знакомая боится, что суррогатная мать, выносившая их ребенка, откажется отдавать его после родов, несмотря на договор. Есть ли в законе Казахстана защита для генетических родителей, если суррогатная мать решила оставить ребенка?
0
0
411

Как привлечь супруга к ответственности за разглашение личной переписки при разводе?

1 ответ
17.02.2025
Мой муж, чтобы очернить меня в суде, показал всем наши личные сообщения и фото, включая интимного характера. Он выкладывает это в соцсети, рассказывает родственникам. Какие меры защиты предоставляет закон РК, чтобы остановить распространение конфиденциальной информации?
0
0
295

Как оформить опеку над ребёнком младше 14 лет, если я отчим и мать умерла?

1 ответ
20.01.2025
Моя жена умерла, я был отчимом для её сына, он жил со мной. Биологический отец неизвестен. Мальчику 10 лет. Как мне продолжать воспитывать его легально, если юридически я не являюсь родным отцом?
0
0
270

Как подать иск о взыскании алиментов на стадии расторжения фиктивного брака?

1 ответ
15.02.2025
Мы заключили фиктивный брак, чтобы решить жилищный вопрос, но в процессе родился ребёнок. Муж формально согласился, что он отец. Теперь хочу развестись и подать на алименты, однако муж утверждает, что брак недействителен, и не обязан платить. Кто прав?
0
0
166
Показать все