Как действовать, если в договоре аренды нет пункта об индексации, а инфляция выросла? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как действовать, если в договоре аренды нет пункта об индексации, а инфляция выросла?

Как действовать, если в договоре аренды нет пункта об индексации, а инфляция выросла?

1 ответ
0
0
1

09.01.2025

Я сдаю коммерческое помещение, арендная плата фиксирована, но экономическая ситуация ухудшилась и инфляция заметно выросла. Договор заключен на 2 года без индексации. Могу ли я увеличить арендную плату в одностороннем порядке?

Ответ на вопрос
11.01.2025
дата ответа: 11.01.2025

Если пункт об индексации или изменении цены не был предусмотрен в договоре, вы не можете в одностороннем порядке поднять арендную ставку. Единственный выход — переговоры с арендатором о заключении дополнительного соглашения. Если он не согласен, вы обязаны соблюдать прежние условия до окончания срока договора. Либо можно попытаться расторгнуть договор, сославшись на существенное изменение обстоятельств (ст. 401 ГК РК), но суды редко признают инфляцию форс-мажором без прямых указаний в договоре. На будущее стоит включать пункт об индексации, привязанной к официальным показателям.

Похожие вопросы

Показать все

Как оформить договор на поставку товаров при условии последующей рассрочки платежа?

1 ответ
03.01.2025
Я поставляю товар покупателю, который оплачивает сразу 30%, а остальное вносит частями в течение полугода. Хочу четко зафиксировать график платежей и санкции за просрочку. Как правильно это прописать в договоре?
0
0
1

Можно ли прописать в договоре условие о выплате «золотого парашюта» топ-менеджеру?

1 ответ
07.01.2025
Наша компания хочет привлечь опытного менеджера, согласного работать, если будет гарантия компенсации при досрочном увольнении. Я слышал о «золотых парашютах». Насколько это законно в Казахстане?
0
0
0

Можно ли вернуть аванс по договору строительного подряда, если подрядчик так и не приступил?

1 ответ
12.12.2024
Я внес аванс за строительство дачного домика, но подрядчик месяцами не выходит на связь и работы не начал. Как потребовать возврат денег, если в договоре ничего подробно не сказано о сроках начала?
0
0
1

Можно ли потребовать от застройщика устранить недоделки по договору купли-продажи квартиры?

1 ответ
09.02.2025
Я получил ключи от новостройки, но обнаружил ряд строительных недоделок — кривые стены, течь в сантехнике. Застройщик говорит, что все работы сданы, мелочи могу устранить сам. Как обязать его сделать это за свой счет?
0
0
1

Как прописать в договоре, что заказчик забирает гарантийный ремонт в другом сервисе?

1 ответ
31.01.2025
Я продаю оборудование с гарантией, но наш сервис-центр не во всех городах есть. Хочу указать, что если клиент находится далеко, он сдаёт товар в сервисный центр партнёра. Как закрепить это?
0
0
0

Как оформить предварительный договор на покупку сельхозтехники, если нужно время на оформление кредита?

1 ответ
13.02.2025
Мне понравился трактор у дилера, я хочу забронировать его, пока банк рассматривает мой кредит. Нужно подписать предварительный договор, что если мне одобрят кредит, я куплю. Что включить туда?
0
0
2

Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор?

1 ответ
27.11.2024
Я взял помещение в аренду, с согласия хозяина сдал часть площади по субаренде. Теперь хозяин решил расторгнуть со мной договор. Субарендатору еще надо месяц, но я вынужден освобождать помещение. Как быть?
0
0
1

Как оформить коллективный договор между несколькими ИП на совместное производство?

1 ответ
13.02.2025
У нас три ИП решили вместе произвести и продать крупную партию товаров. Не хотим создавать ТОО. Нужно, чтобы была общая ответственность, распределение дохода и расходов. Можно ли заключить один коллективный договор?
0
0
0
Показать все