Yurkz 
Как проверить риск залога земельного участка в другую финансовую организацию?
- 03.01.2025
1 ответ
Слышал, что застройщик получил гарантии Фонда, но может заложить землю другому банку. Где узнать точно?
Как гарантировать отсутствие скрытых платежей?
1 ответЗастройщик сказал, что цена «окончательная», но в договоре вижу общие формулировки об «эксплуатационных расходах» и «допуслугах». Как избежать неприятных сюрпризов?
дата ответа: 03.01.2025
Внимательно проработайте договор: чётко пропишите, за что отвечает застройщик и какие затраты несёт дольщик. Уберите расплывчатые пункты: «дополнительные расходы на инфраструктуру». Заранее уточните включена ли там отделка, подключение коммуникаций, счетчики, ввод в эксплуатацию. Если застройщик отказывается убрать такие формулировки, вставьте пункт «никаких иных платежей, не предусмотренных настоящим договором, с дольщика не взимается». Храните все приложения, сметы. Чем детальнее прописаны обязательства, тем меньше шансов на скрытые счета.
Похожие вопросы
Можно ли вернуть налоговый вычет, если дом не достроен?
1 ответ
Я оформлял налоговый вычет при покупке в долёвку, уже получил часть. Но теперь дом «заморозился». Придётся ли мне возвращать вычет?
Можно ли поменять этаж после подписания ДДУ?
- 07.02.2025
1 ответ
Я заключил договор, выбрав 6-й этаж, но спустя время понял, что хочу выше. Стройка ещё не дошла до 10-го этажа. Можно ли сменить объект?
Может ли застройщик требовать от дольщиков подписания нового договора с другими условиями посреди строительства?
- 10.01.2025
1 ответ
У нас договор долевого участия, оплачено 70%. Застройщик прислал новый договор, якобы по требованию банка, с дополнительными пунктами. Если мы не подпишем, грозит приостановить строительство. Законно ли это?
Можно ли отказаться от квартиры в пользу большего коммерческого помещения и доплатить, если застройщик не против?
- 15.01.2025
1 ответ
В договоре у меня 2-комнатная квартира. Но вижу, что остались хорошие варианты коммерческих площадей. Хочу доплатить и переоформить. Возможно ли поменять объект?
Как привлечь к ответственности «псевдорегионального представителя», который собирал деньги застройщика?
- 11.12.2024
1 ответ
Мне предложил скидку человек, называющийся представителем застройщика в моём городе. Я перевёл ему деньги, застройщик отрицает, говорит «никого не уполномочивали». Как вернуть?
Могу ли я расторгнуть ДДУ, если нашёл готовую вторичку?
- 14.02.2025
1 ответ
До сдачи дома ещё год, но я передумал ждать, вижу выгодный вариант на вторичном рынке. Насколько это реально — расторгнуть договор без больших потерь?
Что если в проекте не предусмотрено мусоропровода, а мы хотим?
- 28.01.2025
1 ответ
Мы, дольщики, хотим, чтобы дом имел мусоропровод, но застройщик говорит «по проекту не заложено». Можно ли как-то добавить?
Можно ли добиться приёмки дома с участием независимых экспертов?
- 10.12.2024
1 ответ
Я не доверяю комиссии, формируемой застройщиком, хочу пригласить своего строительного эксперта на акт ввода. Разрешено ли это?