Yurkz 
Как оформить акт сверки взаиморасчётов с застройщиком?
- 05.01.2025
1 ответ
Я оплатил все взносы, но у застройщика в системе якобы остался долг. Как доказать, что я выплатил полную сумму?
Как инициировать независимый надзор за строительством?
1 ответМы дольщики хотим нанять инженера технадзора от своего имени, но застройщик не пускает его на площадку. Имеем ли мы право?
дата ответа: 29.11.2024
Застройщик обязан иметь своего технадзорного инженера, по закону. Но дольщики могут захотеть дополнительный независимый контроль. Закон прямо не обязывает застройщика пропускать «чужого» специалиста. Вы можете просить добровольно предоставить доступ. Если застройщик соглашается, подписывайте соглашение, что ваш специалист не вмешивается в процесс, лишь наблюдает. При отказе – только госорган ГАСК может проверять принудительно. Вы не сможете силой навязать собственного инспектора. Однако если видите грубые нарушения, жалуйтесь в ГАСК, они придут с проверкой официально.
Похожие вопросы
Могу ли я заранее узнать, кто станет генеральной управляющей компанией дома, и повлиять на это решение?
- 23.12.2024
1 ответ
Дом строится, застройщик говорит, что по окончании они сами назначат управляющую компанию. Но мы хотим выбирать самостоятельно, не доверяем их аффилированным фирмам. Есть ли у дольщиков такое право?
Можно ли добавить к договору пункт о том, что застройщик компенсирует мне расходы на юриста, если он нарушит сроки?
- 25.12.2024
1 ответ
Я хочу прописать: «При нарушении сроков более чем на 3 месяца застройщик оплачивает мои судебные и адвокатские расходы». Застройщик не соглашается. Имею ли я право настаивать?
Как оформить пеню за просрочку, если договором определена неустойка, но застройщик утверждает, что «ситуация вне их контроля»?
- 23.01.2025
1 ответ
Застройщик задержал сдачу дома на 5 месяцев. По договору у меня право на пеню 0,1% за каждый день. Он ссылается на рост цен на стройматериалы и пандемию, говорит, что это форс-мажор. Как доказать, что пени всё же должны?
Как действовать, если объект после банкротства перешёл другому застройщику?
- 10.12.2024
1 ответ
Наш застройщик обанкротился, конкурсный управляющий передал стройку новой компании. Как дольщикам переоформлять договоры, и сохраняются ли изначальные условия?
Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?
- 06.02.2025
1 ответ
Я читал об эскроу-счётах, но застройщик говорит, что сам может хранить деньги на «спецсчёте», не через банк, и отдаст их только после сдачи. Законно ли?
Если застройщик предлагает «серую» схему: предварительный договор купли-продажи, а не ДДУ, это законно?
- 02.01.2025
1 ответ
Мне говорят: «Мы не регистрируем долевку, давайте заключим предварительный договор купли-продажи квартиры, а деньги вноси сейчас». Насколько это безопасно?
Что делать с проектными изменениями, которые ухудшают квартиру?
- 28.12.2024
1 ответ
В первоначальном плане была большая лоджия, а после корректировок её укоротили. Застройщик говорит, что изменения незначительны. Но для меня это принципиально. Какие у меня права?
Можно ли перевести нежилое помещение в жилое после сдачи?
- 04.12.2024
1 ответ
Я купил в долёвке нежилое помещение на первом этаже, хочу сделать из него студию. Что нужно, чтобы оформить его как жилое?