Yurkz 
Как собрать доказательства, что в квартире некачественная проводка?
- 30.01.2025
1 ответ
Визуально провода тонкие, греются. Застройщик отмахивается, говорит «это стандарт». Могу ли я вызвать электрика, составить акт?
Как не потерять деньги, если жильё по долевке уже перепродавалось несколько раз?
1 ответЯ хочу купить права на квартиру в строящемся доме, но человек, который продаёт, сам купил это у другого дольщика. То есть получается несколько цессий, и неизвестно, есть ли ещё кто-то, претендующий на ту же квартиру. Как проверить, что всё чисто?
дата ответа: 05.02.2025
Вам нужно запросить цепочку договоров: изначальный договор долевого участия между застройщиком и первым дольщиком, затем все договоры переуступки (цессии), которые передавали право требования на квартиру. Каждая переуступка должна быть зарегистрирована у застройщика или в регистрирующем органе. Проверьте, чтобы объектом уступки была именно ваша будущая квартира с теми же параметрами (этаж, номер). Убедитесь, что последний дольщик имеет полное право передавать эти обязательства. Также изучите сам устав застройщика, нет ли ограничений на переуступки. Нередко застройщик устанавливает согласие на каждую цессию. Если всё оформлено правильно, вы подписываете договор уступки, регистрируете его, и вы становитесь новым дольщиком.
Похожие вопросы
Как распорядиться доходом от застройщика, если на этапе строительства он платит «арендные платежи»?
- 10.01.2025
1 ответ
Мой договор предусматривает, что застройщик до ввода в эксплуатацию компенсирует мне сумму, аналогичную аренде. Я уже получаю эти деньги ежемесячно. Надо ли платить налоги?
Разрешено ли проводить ремонт до официального ввода дома?
- 27.01.2025
1 ответ
Застройщик дал мне ключи, сказал: «Можете начинать ремонт, пока документы оформляются», но сам акт приёма не подписан. Есть ли риски?
Можно ли продать недостроенную квартиру, если я уже не хочу ждать?
- 15.02.2025
1 ответ
У меня заключён ДДУ, объект на стадии 70%. Хочу перепродать своё право, чтобы вернуть вложения. Разрешено ли это?
Можно ли отказаться от квартиры в пользу большего коммерческого помещения и доплатить, если застройщик не против?
- 15.01.2025
1 ответ
В договоре у меня 2-комнатная квартира. Но вижу, что остались хорошие варианты коммерческих площадей. Хочу доплатить и переоформить. Возможно ли поменять объект?
Что предпринять, если при получении ключей от новостройки выяснилось, что фасад не утеплён и зимой промерзает?
- 19.01.2025
1 ответ
Дом официально сдан, но многие квартиры холодные, фасад без утеплителя. Застройщик говорит, что «бюджет подрезали». Можно ли потребовать утеплить фасад после сдачи?
Если застройщик обещал парковочное место «в подарок», но теперь требует за него доплату?
- 19.02.2025
1 ответ
В рекламе проекта говорилось, что при покупке 3-комнатной квартиры дают парковочное место бесплатно. В договоре конкретно не прописано. Теперь, при сдаче объекта, застройщик выставил счёт. Как поступить?
Как дольщику избежать махинаций с фейковыми квитанциями?
- 08.02.2025
1 ответ
Я слышал о случаях, когда агенты застройщика дают поддельные реквизиты, а потом деньги исчезают. Как обезопаситься?
Можно ли отказать застройщику в «обязательной доплате» за благоустройство территории, если договор не содержит таких пунктов?
- 05.01.2025
1 ответ
Застройщик говорит: «Мы хотим сделать ландшафтный дизайн, коворкинг-зону во дворе, это будет 300 000 тенге с каждой квартиры». Но в моём договоре об этом ни слова. Обязан ли я платить?