Как оформить акт приёма, если квартира в строительном мусоре?

Да, вы вправе не подписывать акт приёма-передачи, если объект фактически не подготовлен к передаче. В договоре долевого участия обычно прописано, что застройщик передаёт квартиру «свободной от строительного мусора», с выполненными оговорёнными отделочными работами. Направьте застройщику письменное замечание, зафиксируйте факт наличия мусора, сделайте фото. Требуйте привести квартиру в кондицию. Если застройщик настаивает, можете составить двусторонний акт, где указано, что у вас «существенные претензии к состоянию» и сроки, в которые это уберут. Но лучше не подписывать финальный акт до устранения недостатков, чтобы не потерять право требовать исправления.