Как оформить ОСИ землю вокруг многоэтажки, если часть занята чужим магазином?

Да, собственники МКД могут оформить землю под домом и придомовую территорию в общую долевую собственность. Но если есть отдельный магазин, у которого оформлен свой участок, эта часть не войдёт в придомовой. Нужно при землеустроительном проекте учесть, что магазин имеет собственный или арендованный участок. Так вы зарегистрируете остальную площадь за ОСИ, а часть, где стоит магазин, останется за ним. Если магазин не имеет отдельной земли, тогда придётся либо согласовывать с владельцем, чтоб он приобрёл/арендовал кусок, или он будет пользоваться на правах сервитута, согласовываясь с ОСИ.