Как оспорить упущенную выгоду, если арендодатель продал квартиру во время аренды? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как оспорить упущенную выгоду, если арендодатель продал квартиру во время аренды?

Как оспорить упущенную выгоду, если арендодатель продал квартиру во время аренды?

1 ответ
0
0
1

12.12.2024

Мы заключили арендный договор на год, но спустя полгода хозяин продал квартиру другому человеку, а меня попросил освободить за неделю. Из-за этого понёс убытки, срочно снимал другое дорогое жильё. Могу ли я взыскать ущерб?

Ответ на вопрос
17.12.2024
дата ответа: 17.12.2024

Если в договоре аренды не было пункта о праве досрочного расторжения при продаже, и срок не истёк, то арендодатель, продав квартиру, нарушил ваши права. По ст. 405 ГК РК покупатель квартиры становится новым арендодателем, обязан сохранять договор до окончания срока, если иное не прописано. Если вас вынудили съехать, вы можете подать иск о возмещении убытков (расходы на переезд, разница в аренде). Суд рассмотрит, было ли ваше выселение неправомерным. Если да — присудит компенсацию. Но упущенную выгоду (например, нереализованный бизнес) доказывать сложнее, нужны убедительные расчёты. Готовьте доказательства о расходах на новое жильё, транспорт, прочие затраты. Возможно, суд удовлетворит иск, если налицо незаконное досрочное прекращение аренды.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли выселить бабушку, которая отказывается переезжать в другую квартиру, хотя жильё моё?

1 ответ
17.12.2024
Я владелец квартиры, но там с советских времён проживает моя бабушка. По доброй воле я хотел переселить её в полученную мной новую квартиру, а эту — продать. Но она категорически не желает переезжать, говорит «привыкла к месту». Имею ли я право на её выселение?
0
0
4

Можно ли заставить соседа установить шумопоглощение, если у него громкая музыка?

1 ответ
27.12.2024
У меня стены с соседом тонкие, он любит слушать музыку на большой громкости, и это слышно даже днём. Мы понимаем, что днём формального нарушения нет, но жить всё равно некомфортно. Есть ли способ обязать его установить шумоизоляцию?
0
0
2

Как подать иск о взыскании коммунальных долгов с бывшего супруга, если он зарегистрирован и пользовался жильём?

1 ответ
21.12.2024
У нас есть квартира, я — собственница, а бывший супруг просто прописан и долго жил там. Он не платил за комуслуги, накопился долг. Как теперь взыскать с него часть расходов, ведь он там пользовался светом, водой?
0
0
0

Как признать недействительным договор купли-продажи жилья, если продавец скрыл залог?

1 ответ
24.01.2025
Я купил квартиру, потом узнал, что она находится в залоге у банка, о чём продавец умолчал. Это мешает мне стать полноправным владельцем, банк грозит обратить взыскание. Хочу аннулировать сделку и вернуть деньги. Что делать?
0
0
1

Можно ли через суд вернуть часть денег за «ненужный» капремонт?

1 ответ
10.02.2025
У нас дом, КСК приняло решение о капитальном ремонте фасада. Я против, так как мой балкон уже застеклён, не вижу необходимости платить дополнительно. Теперь хотят взыскать с меня долю расходов. Смогу ли я оспорить?
0
0
3

Как выселить бывшую супругу, если она агрессивна, а я владелец?

1 ответ
28.01.2025
Я – собственник квартиры, она была куплена на мои средства до брака. После развода бывшая супруга отказывается выезжать, кричит и скандалит, угрожает порчей имущества. Как грамотно добиться освобождения жилья?
0
0
4

Как признать договор купли-продажи комнаты недействительным, если комната не была изолирована?

1 ответ
10.02.2025
Мне продали комнату в коммуналке как “изолированное жилье”, но оказалось, что нет отдельного выхода, она не соответствует требованиям СанПиН. Можно ли отменить сделку?
0
0
0

Можно ли выселить квартирантов, которые завели бойцовских собак?

1 ответ
31.01.2025
Моя квартира сдаётся семье, у них появился новый «хобби-развод», завели двух питбулей, причём без намордников выгуливают по подъезду. Соседи жалуются, боятся агрессивных собак. Хочу расторгнуть договор, чтобы не рисковать. Как подступиться?
0
0
1

Как привлечь застройщика к ответственности, если в новом доме протечки кровли?

1 ответ
29.12.2024
Я купил квартиру в новом доме, уже год как сдан. При дожде потекла крыша, вода доходит до верхних этажей, заливает стены. Застройщик отмахивается, говоря, что “прошёл гарантийный период”. Но разве гарантия не больше?
0
0
0
Показать все