Как расширить частный дом, построив мансарду, не изменяя границы участка?

Да, вертикальное расширение (надстройка) – это реконструкция. Строительные нормы требуют согласования проекта: изменится несущая нагрузка, возможно понадобится укрепление стен. Обратитесь в отдел архитектуры, подайте проект надстройки, получите разрешение на реконструкцию. Когда завершите, в БТИ внесут изменения, составят новый техпаспорт с указанием мансарды. После этого в ЦОНе, если сочтёте нужным, обновите сведения об объекте недвижимости. Допускать самовольную надстройку рискованно: могут при проверке штрафовать за нарушение градостроительных процедур.