Как расторгнуть договор аренды торговой точки в ТРЦ, если убытки растут, а ТРЦ мало посещают?

Падение посетителей не всегда признаётся «существенным изменением обстоятельств» по ст. 401 ГК РК. Суд часто считает риск спроса обычным предпринимательским риском арендатора. Чтобы расторгнуть без штрафов, нужны веские основания: например, если ТРЦ обещал рекламную кампанию, но не провёл её, нарушая договор. Либо если ТРЦ закрылся для реконструкции, а ваша точка простаивает. Если таких условий нет, придётся или нести расходы до окончания срока, или попытаться договориться об уменьшении аренды или досрочном выходе. В крайнем случае можно заявить о существенном изменении обстоятельств, но практика показывает, что просто низкий трафик не даёт гарантии расторжения без штрафов. Лучше вести переговоры.