Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор?

Как расторгнуть договор субаренды, если арендодатель расторг основной договор?

1 ответ
0
0
1

27.11.2024

Я взял помещение в аренду, с согласия хозяина сдал часть площади по субаренде. Теперь хозяин решил расторгнуть со мной договор. Субарендатору еще надо месяц, но я вынужден освобождать помещение. Как быть?

Ответ на вопрос
01.12.2024
дата ответа: 01.12.2024

По ГК РК при прекращении (расторжении) основного договора аренды автоматически прекращается и субаренда, ведь субарендатор не может занимать то, что арендатор уже сам не арендует. В договоре субаренды можно было прописать условие, что при досрочном расторжении основной аренды субарендатор освобождает помещение без претензий. Если такого нет, вы должны письменно уведомить субарендатора о вынужденном прекращении аренды, ссылаясь на расторжение вашего договора. Обычно субарендатор не может требовать от вас исполнения условий, которые вы уже не можете выполнить. При необходимости вы можете возместить ему часть платы или предложить альтернативную площадь, если хотите сохранить деловые отношения. Но право пользоваться помещением прекращается автоматически.

Похожие вопросы

Показать все

Как поступить, если страховая в договоре прописала неустойку только в свою пользу?

1 ответ
08.01.2025
Заключал договор страхования и увидел, что в случае просрочки платежа со стороны клиента предусмотрена неустойка, а вот если страховая задержит выплату по страховому случаю — неустойки нет. Можно ли считать это условие несправедливым и оспорить?
0
0
1

Как расторгнуть договор бытового подряда на ремонт мебели, если мастер пропал?

1 ответ
11.12.2024
Я отдал мебель в ремонт частному мастеру, заплатил предоплату, но мастер исчез, не отвечает на звонки. Мебель находится у него, сроки прошли. Как мне официально прекратить договор и вернуть мебель или деньги?
0
0
0

Можно ли указать в договоре лизинга, что собственником объекта остаётся лизингодатель даже после полной выплаты?

1 ответ
25.01.2025
Обычно при лизинге после выплаты лизинговых платежей объект переходит лизингополучателю. Но я как лизингодатель хочу оставить право собственности за собой. Закон разрешает?
0
0
2

Как прописать в договоре аутсорсинга IT-поддержки уровень SLA (Service Level Agreement)?

1 ответ
12.12.2024
Моей компании нужна постоянная ИТ-поддержка от внешней фирмы: настройка серверов, устранение сбоев, резервное копирование. Хочу, чтобы это было документально оформлено с четким SLA. Что учесть?
0
0
2

Можно ли признать договор дарения фиктивным, если имели ввиду куплю-продажу?

1 ответ
11.12.2024
Мы с родственником оформили «дарение» участка, но на деле он получил за него деньги. Так нас проконсультировали, чтобы уменьшить налоги. Теперь возник спор, и родственник заявляет, что это была настоящая дарственная. Как доказать, что сделка была куплей-продажей?
0
0
1

Как избежать двойной трактовки сроков выполнения работ в договоре?

1 ответ
09.01.2025
В моем договоре подряда указано, что ремонт «закончится в течение трех месяцев» без уточнения даты начала. Исполнитель считает, что срок пошел с момента получения аванса, а я — что с даты подписания договора. Как избежать спора?
0
0
0
Показать все