Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата?

Как расторгнуть предварительный договор аренды при отсутствии разрешения акимата?

1 ответ
0
0
2

27.11.2024

Мы с арендатором подписали предварительный договор о долгосрочной аренде земельного участка, но выяснилось, что акимат не даёт согласие на сдачу данного участка. Могу ли я аннулировать предварительный договор без последствий?

Ответ на вопрос
02.12.2024
дата ответа: 02.12.2024

Если условием оформления основного договора аренды являлось официальное разрешение уполномоченного органа (например, акимата) и это разрешение не получено, то обязательство заключить основной договор аренды утрачивает смысл. Согласно ГК РК, если одна из сторон не может исполнить условие, зависящее от решений госоргана, вы вправе расторгнуть предварительный договор без каких-либо штрафных санкций, если в документе не прописано иное. Направьте контрагенту уведомление о расторжении, приложив отказ или уведомление от акимата. Деньги, если были внесены в качестве задатка, возвращаются, если виновность сторон не установлена. На будущее проверяйте разрешительные документы заранее, чтобы не заключать предварительные соглашения впустую.

Похожие вопросы

Показать все

Как прописать в договоре оказания услуг, что заказчик сам несёт риск невыполнения требований госорганов?

1 ответ
28.11.2024
Иногда я оказываю услуги подготовки документов, но заказчик не выполняет требования налоговой или лицензирующего органа. В итоге документы отклоняют, а он обвиняет меня. Могу ли я снять с себя такую ответственность?
0
0
1

Как оформить дополнительное соглашение к договору, чтобы не потерять юридическую силу?

1 ответ
01.01.2025
Мы хотим изменить несколько пунктов в уже существующем договоре (сумму, сроки и условия оплаты). Нужно ли полностью переписывать договор или достаточно составить одно дополнительное соглашение?
0
0
2

Можно ли в договоре франчайзинга установить обязательство франчайзи закупать сырье только у меня?

1 ответ
03.12.2024
Я владею франшизой кофейни и хочу, чтобы все ингредиенты (зерна, сиропы, аксессуары) франчайзи брал у меня, чтобы гарантировать качество и получать дополнительную маржу. Законно ли это требовать в договоре?
0
0
2

Можно ли предусмотреть в договоре возмездного оказания услуг штраф за разглашение коммерческой информации клиента?

1 ответ
09.01.2025
Я планирую получать у компании услуги по маркетинговому анализу, им придется изучать мои финансовые отчеты. Хочу прописать штраф, если они раскроют мои данные третьим лицам. Это допустимо?
0
0
7

Можно ли заключить договор аренды агротехники на условии, что арендатор сам регистрирует её в органах?

1 ответ
13.01.2025
Я сдаю в аренду трактор, при этом нужно внести данные в реестр сельхозтехники. Хочу, чтобы арендатор сам занимался регистрацией. Законно ли это и не потеряю ли я право собственности?
0
0
0

Можно ли в договоре агентирования возложить на агента всю ответственность за работу субагентов?

1 ответ
06.02.2025
Хочу, чтобы мой агент мог привлекать субагентов, но я не хочу с ними взаимодействовать. Нужно, чтобы агент сам нёс всю ответственность за действия субагентов. Как прописать это?
0
0
0

Можно ли в договоре подряда указать, что подрядчик предоставляет гарантию на весь срок эксплуатации?

1 ответ
08.01.2025
Я хочу, чтобы исполнитель дал гарантию, что произведённые им конструкции будут служить неограниченно, и при поломках они всё исправят. Вопрос: не нарушает ли это закон?
0
0
2
Показать все