Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Ипотечная квартира, приобретенная в браке, по закону считается совместно нажитым имуществом, даже если договор ипотеки оформлен на одного из супругов. При разделе имущества суд учитывает, что у недвижимости есть обременение в виде не погашенной ипотеки. Супруги могут договориться об изменении кредитного договора с банком и распределить обязанности по выплате долга. Если соглашение не достигнуто, суд может определить, что один супруг получает квартиру, а другой – компенсацию в денежном выражении, и при этом установить порядок дальнейших выплат по ипотеке. Важно учесть позицию банка, так как банк должен дать согласие на изменения в кредитном договоре. Рекомендуется консультироваться с адвокатом, чтобы грамотно составить иск и провести переговоры с банком.