Как узаконить перепланировку, если изначально сносил перегородки без разрешения?

Для узаконивания обратитесь в лицензионную проектную компанию, чтобы составили технический план уже выполненной перепланировки. Затем это согласовывается с управлением архитектуры и, при необходимости, другими инстанциями (уполномоченным органом по ЧС, санэпиднадзор). После положительного заключения ваша перепланировка вносится в техпаспорт квартиры. Если перепланировка задела несущие конструкции или нарушила инженерные коммуникации, могут потребовать восстановить всё в прежнем виде. Или же вам придётся проводить дорогостоящие согласования и дополнительные укрепления. Если всё соответствует нормам, специалисты дадут разрешение, и БТИ зарегистрирует изменения. Только после этого нотариус сможет оформить сделку купли-продажи без проблем. Учтите, что штраф за самовольную перепланировку возможен, но это дешевле, чем потом иметь незарегистрированную планировку.