Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца?

Как вернуть задаток, если сделка купли-продажи земли сорвалась по вине продавца?

1 ответ
0
0
3

13.02.2025

Я дал задаток за участок, но продавец не смог предоставить чистые документы — оказался наложенный арест. Теперь он просто говорит, что передумал. Хочу вернуть задаток. По ГК вроде бы возврат двойной. Можно ли так?

Ответ на вопрос
17.02.2025
дата ответа: 17.02.2025

Если в расписке указан «задаток», то по ГК РК при срыве сделки по вине продавца он должен вернуть задаток в двойном размере. Если продавец отказывается, подавайте иск в суд, прикладывайте договор предварительной купли-продажи или расписку. Суд подтвердит, что продавец виновен (не смог очистить арест, не оформил сделку), и обяжет вернуть двойную сумму задатка. Но учтите, что это работает только если задаток правильно оформлен как «задаток», а не «аванс». При авансе возврат идёт один к одному.

Похожие вопросы

Показать все

Как оспорить договор аренды, если прежний арендатор не платил, а землю хотят передать ему снова?

1 ответ
22.12.2024
У нас коллективное хозяйство, и некоторым члена товарищества акимат вновь предоставил землю в аренду, хотя они раньше нарушали условия и не платили. Я считаю, что их аренду надо отменить, поскольку они не выполняли обязательства. Как действовать?
0
0
3

Как получить разрешение на строительство на сельскохозяйственной земле?

1 ответ
22.12.2024
Хочу на принадлежащем мне участке сельхозназначения поставить небольшую постройку для хранения инвентаря и, возможно, для временного проживания. Но слышал, что на сельхозземле запрещено капитальное строительство жилья. Можно ли это оформить легально?
0
0
0
Показать все