
Как взыскать алименты, если должник — собственник нескольких квартир без работы?
1 ответБывший муж формально нигде не трудоустроен и заявляет об отсутствии дохода, но при этом является собственником нескольких квартир, которые, судя по всему, сдаёт в аренду, хотя формально нигде это не оформлено. Как взыскать алименты в такой ситуации, если официального заработка у него действительно нет, но есть значительное имущество, приносящее, вероятно, доход.
Наличие в собственности нескольких квартир при формальном отсутствии официального дохода — весомый повод для установления твёрдой суммы алиментов исходя из презюмируемого дохода от такого имущества, независимо от того, удастся ли доказать факт официальной сдачи их в аренду.
Правовая основа. Статья 141 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» допускает установление твёрдой суммы алиментов исходя из материального и имущественного положения должника в целом, а не только из официального заработка, — владение несколькими объектами недвижимости прямо относится к обстоятельствам, характеризующим материальное положение.
Что нужно доказать для взыскания более справедливой суммы. Факт сдачи квартир в аренду — показания соседей о том, что в квартирах постоянно проживают разные люди, объявления о сдаче в аренду, если они размещались от его имени, любые иные сведения о фактическом получении арендного дохода. Даже без прямого доказательства сдачи в аренду — сам факт владения несколькими объектами недвижимости, приносящими потенциальный доход, является значимым обстоятельством при оценке его материального положения судом.
Как использовать наличие нескольких квартир для расчёта твёрдой суммы. Заявляйте ходатайство об истребовании сведений о зарегистрированной на должника недвижимости из органов юстиции, представляйте суду информацию о среднерыночной стоимости аренды подобных объектов в соответствующих локациях как ориентир для оценки потенциального дохода.
Что важно понимать о логике подобного подхода. Собственник нескольких квартир, объективно не нуждающийся в проживании во всех них одновременно, обладает реальными экономическими возможностями, значительно превышающими формальное отсутствие официального заработка, — закон исходит из того, что содержание ребёнка должно соответствовать реальным, а не декларируемым возможностям родителя.
Порядок действий. Подавайте иск об установлении твёрдой суммы алиментов, приложив сведения о зарегистрированной на должника недвижимости и среднерыночных ставках аренды подобных объектов.
Что делать после установления твёрдой суммы при отсутствии добровольной уплаты. Судебный исполнитель вправе наложить арест на одну из квартир в счёт погашения образующейся задолженности, если она не является единственным жильём должника, что при наличии нескольких объектов недвижимости, как правило, применимо к части из них.
Практическая рекомендация. Запросите через суд полную выписку о всей недвижимости, зарегистрированной на должника, и стройте требование о твёрдой сумме исходя из совокупного потенциального дохода от такого имущества, даже если прямых доказательств фактической сдачи в аренду собрать не удастся.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Изменение размера алиментов
- Выезд ребёнка за границу без согласия второго родителя
- Раздел имущества при разводе
- Развод при беременности
- Лишение родительских прав
- Определение места жительства ребенка
- Развод в одностороннем порядке
- Развод без присутствия
- Установление отцовства
- Брачный договор
- Развод с иностранцем
- Расторжения брака
- Семейные споры
- Развод при наличии детей
- Алименты
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Помирились после подачи иска — как отозвать заявление о разводе?
- 20.07.2026
Подлежит ли разделу доля в аптечной сети, оформленной на родственника супруга?
- 27.09.2026
Как взыскать алименты с должника, получающего доход на иностранную карту?
- 06.08.2026
Алименты в твердой денежной сумме
- 27.11.2025
Как разделить оборудование фотостудии и архив коммерческих съёмок?
- 29.07.2026
Должник по алиментам постоянно меняет работу и адрес — как его найти?
- 11.08.2026
Можно ли взыскать алименты с бывшей жены, если дети остались со мной после развода?
- 14.02.2025
Как сохранить добрачный гараж, если я его сдал в аренду, а деньги шли в семейный бюджет?
- 10.01.2025
Отец ребёнка живёт в другой стране ЕАЭС — как взыскать алименты?
- 23.08.2026