Купил квартиру, а продавец продал её ещё двоим: как быть потерпевшему? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Купил квартиру, а продавец продал её ещё двоим: как быть потерпевшему?

Купил квартиру, а продавец продал её ещё двоим: как быть потерпевшему?

1 ответ

0
0
7

25.08.2026

Полгода назад купил в Астане квартиру по договору, деньги передал продавцу, документы подали на регистрацию. Потом выяснилось, что он продал ту же квартиру ещё двум покупателям, с одного взял аванс, другому оформил договор раньше меня. Продавец сейчас недоступен. Написал заявление в полицию, но там говорят, что это гражданский спор. Как доказать, что это мошенничество, и что делать с деньгами?

Ответ на вопрос 28.08.2026
дата ответа: 28.08.2026

Двойная продажа недвижимости — типичная схема мошенничества, но правоохранители нередко называют её гражданским спором, поэтому заявление должно быть подкреплено доказательствами умысла на обман. Приложите договор, расписки о передаче денег, выписку из реестра прав, переписку с продавцом, показания посредников. Сильный довод — сведения о том, что продавец получил деньги от нескольких людей за один объект: это показывает, что он не намеревался исполнять обязательства.

Требуйте регистрации заявления в Едином реестре досудебных расследований и признания вас потерпевшим, а также ареста имущества подозреваемого для обеспечения возврата денег. Одновременно можно подать гражданский иск о возврате уплаченных средств: в рамках уголовного дела либо отдельно. Если квартира не зарегистрирована за третьими лицами, уточните возможность оспорить сделки. Если ответа нет или следователь бездействует, направляйте жалобу прокурору: неправомерный отказ в возбуждении дела обжалуется в установленном порядке. Не ведите переговоры о возврате денег лично: только через адвоката и в письменной форме.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Как не попасть под статью за разглашение гостайны, если случайно поделился документом?

1 ответ
11.01.2025
Я чиновник, переслал знакомому документ, думал, что это не секретно. Теперь меня обвиняют в разглашении гостайны. Как доказать, что не знал о грифе секретности, и можно ли смягчить последствия?
0
0
104

Следствие тянется месяцами: как ускорить его и обжаловать бездействие?

1 ответ
04.07.2026
По моему заявлению о преступлении возбуждено дело, но уже много месяцев ничего не происходит: следователь не вызывает свидетелей, не назначает экспертизу, на звонки не отвечает. Срок расследования продлевается раз за разом. Как заставить следователя работать и куда жаловаться, чтобы дело сдвинулось?
0
0
11

Обвиняют в лжепредпринимательстве, хотя бизнес работал реально. Как защищаться?

1 ответ
18.07.2026
В отношении меня возбудили дело по лжепредпринимательству: следствие считает, что я зарегистрировал ТОО без намерения вести деятельность, а компания выставляла счета-фактуры без реальных операций. Мы действительно оказывали услуги, наняли сотрудников, платили налоги, но небольшая доля наших заказчиков оказалась проблемной. Как доказать реальность бизнеса?
Читать далее
0
0
11

Дело о клевете после спора в соцсетях: как доказать, что это моё мнение?

1 ответ
06.07.2026
В комментариях под постом о плохой работе управляющей компании я написал, что директор «ворует деньги жильцов». Он подал заявление о клевете, теперь меня вызывают в полицию. Часть информации я брал из обсуждений во дворе и документов, которые нам показывали на собрании. Где граница между мнением, критикой и клеветой и как защищаться?
Читать далее
0
0
10

Как защищаться по экономическому делу на основе косвенных доказательств?

1 ответ
18.07.2026
Меня обвиняют в присвоении средств компании: прямых доказательств нет, следствие опирается на переписку, банковские выписки, показания бывших сотрудников и заключение экспертизы, которая делает выводы «по совокупности». Я не согласен, часть выводов основана на предположениях. Как построить защиту, если нет прямых доказательств?
Читать далее
0
0
10

Как снять арест с автомобиля, если дело прекращено, но следователь не выдает постановление?

1 ответ
11.02.2025
Меня подозревали, наложили арест на машину. Дело прекратили, но уже месяц не дают официальный документ на снятие ареста. Машину не могу продать. Куда жаловаться, чтобы быстро получить свободу распоряжения авто?
0
0
322

Как защититься от ложного доноса, если конкурент написал на меня заявление о преступлении?

1 ответ
04.02.2025
Конкурент утверждает, что я якобы похитил его базу клиентов, и обратился в правоохранительные органы. На самом деле этого не было, он все придумал, чтобы нас дискредитировать. Как правильно реагировать, и могу ли я потом привлечь его за заведомо ложный донос?
0
0
505

Можно ли привлечь экс-начальника за присвоение через фиктивные премии?

1 ответ
26.12.2024
В нашей компании бывший директор выдавал себе и приближенным завышенные премии, не согласованные с учредителями. Теперь он уволен, хотим открыть против него дело о присвоении. Как собрать доказательства и куда обращаться?
0
0
105
Показать все