
Купил квартиру, а продавец продал её ещё двоим: как быть потерпевшему?
1 ответПолгода назад купил в Астане квартиру по договору, деньги передал продавцу, документы подали на регистрацию. Потом выяснилось, что он продал ту же квартиру ещё двум покупателям, с одного взял аванс, другому оформил договор раньше меня. Продавец сейчас недоступен. Написал заявление в полицию, но там говорят, что это гражданский спор. Как доказать, что это мошенничество, и что делать с деньгами?
Двойная продажа недвижимости — типичная схема мошенничества, но правоохранители нередко называют её гражданским спором, поэтому заявление должно быть подкреплено доказательствами умысла на обман. Приложите договор, расписки о передаче денег, выписку из реестра прав, переписку с продавцом, показания посредников. Сильный довод — сведения о том, что продавец получил деньги от нескольких людей за один объект: это показывает, что он не намеревался исполнять обязательства.
Требуйте регистрации заявления в Едином реестре досудебных расследований и признания вас потерпевшим, а также ареста имущества подозреваемого для обеспечения возврата денег. Одновременно можно подать гражданский иск о возврате уплаченных средств: в рамках уголовного дела либо отдельно. Если квартира не зарегистрирована за третьими лицами, уточните возможность оспорить сделки. Если ответа нет или следователь бездействует, направляйте жалобу прокурору: неправомерный отказ в возбуждении дела обжалуется в установленном порядке. Не ведите переговоры о возврате денег лично: только через адвоката и в письменной форме.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Фальсификация доказательств
- Хищения
- Угон автомобиля
- Изнасилования
- Финансовая пирамида
- Разбой
- Наркотики
- Оскорбление
- Защита на стадии досудебного расследования
- Адвокат при задержании
- Клевета
- Незаконное хранение оружия
- Смерть по неосторожности
- Уголовные дела
- УДО/ЗМН
- Мошенничество
- Тяжкий вред здоровью
- Контрабанда
- Коррупция
- Вымогательства
- Экологические преступления
- Азартные игры
- Пропаганда экстремизма
- Хулиганство
- Превышение самообороны
- Организованная преступная группа (ОПГ)
- Апелляция и кассация приговоров
- Кража
- Убийства
- Растрата вверенного чужого имущества
- Грабеж
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как не попасть под статью за разглашение гостайны, если случайно поделился документом?
- 11.01.2025
Следствие тянется месяцами: как ускорить его и обжаловать бездействие?
- 04.07.2026
Обвиняют в лжепредпринимательстве, хотя бизнес работал реально. Как защищаться?
- 18.07.2026
Дело о клевете после спора в соцсетях: как доказать, что это моё мнение?
- 06.07.2026
Можно ли привлечь знакомого за отказ быть свидетелем, если он видел преступление?
- 28.01.2025
Как защищаться по экономическому делу на основе косвенных доказательств?
- 18.07.2026
Как снять арест с автомобиля, если дело прекращено, но следователь не выдает постановление?
- 11.02.2025
Как защититься от ложного доноса, если конкурент написал на меня заявление о преступлении?
- 04.02.2025
Можно ли привлечь экс-начальника за присвоение через фиктивные премии?
- 26.12.2024