
Квартира в ипотеке, а детям негде жить: как делить с учётом детей
1 ответРазвожусь, с мной остаются двое детей, младшему четыре года. Единственное жильё — квартира в ипотеке, оформленная на мужа, выплачено больше половины. Муж требует продать квартиру и разделить остаток пополам, но тогда нам с детьми будет негде жить, а на мою половину ничего не купить. Можно ли оставить квартиру нам и как быть с кредитом?
Такой вариант возможен, но требует правильно сформулированных требований и участия банка в деле. Первое: основание для отступления от равенства долей. Кодекс РК о браке (супружестве) и семье допускает отступление от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Наличие детей само по себе не является автоматическим основанием, поэтому обосновывайте конкретикой: с кем остаются дети, отсутствие у вас иного жилья, невозможность приобретения жилья на половину стоимости, возраст и потребности детей, размер вашего дохода. Второе: механизм. Просите передать квартиру вам в собственность с возложением обязанности по погашению оставшегося долга и с уменьшением или исключением компенсации в пользу бывшего супруга, либо с рассрочкой её выплаты. Банк привлекается к участию в деле обязательно: замена заёмщика и изменение обеспечения без его согласия невозможны, поэтому заранее обратитесь в банк с заявлением о переводе долга на вас и приложите документы о своей платёжеспособности — согласие банка резко повышает шансы. Третье: доказательства. Отчёт об оценке рыночной стоимости, справка банка об остатке долга и графике, сведения о доходах обоих супругов, справки об отсутствии у вас иного жилья, документы о ваших платежах по кредиту. Четвёртое: ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с квартирой до разрешения спора.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Установление отцовства
- Семейные споры
- Брачный договор
- Изменение размера алиментов
- Выезд ребёнка за границу без согласия второго родителя
- Алименты
- Лишение родительских прав
- Развод без присутствия
- Развод в одностороннем порядке
- Раздел имущества при разводе
- Развод с иностранцем
- Развод при беременности
- Определение места жительства ребенка
- Расторжения брака
- Развод при наличии детей
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как вернуть фамилию мужа после развода, если уже сменила на девичью?
- 15.02.2025
Взыскать задолженность по алиментам на ребёнка до трёх лет
- 28.08.2026
Можно ли потребовать от мужа выкуп доли дома, если я хочу купить другое жильё?
- 13.12.2024
Что предпринять, если супруг при делении имущества скрывает доходы от аренды?
- 28.01.2025
Как оформить развод, если супруг находится в тюрьме?
- 09.12.2024
Можно ли лишить бывшего супруга родительских прав за неуплату алиментов
- 13.06.2026
Можно ли через суд принудить супругу к ДНК-тесту, если она утверждает, что ребёнок от другого?
- 26.12.2024
Как поступить, если супруг использовал деньги с общего счёта без согласования и оставил меня без средств?
- 21.01.2025
Как официально договориться о месте жительства ребенка после развода?
- 17.02.2025