Могу ли я использовать участок под ИЖС как залог в банке?

Если вы являетесь собственником (в частной собственности) земли под ИЖС, можете закладывать участок вместе с домом (если построен) по договору ипотеки. Банк проверит документы, убедится, что нет ареста или других обременений. Затем у нотариуса или в банковском центре подписываете договор залога, регистрируете его в ЦОНе, и земля становится залоговым имуществом. Нет специальных ограничений на залог ИЖС, главное, чтобы вы официально владели землёй и не было запретов (например, земли госрезерва или аренда). После погашения кредита залог снимается.