Yurkz 
Можно ли добиться приёмки дома с участием независимых экспертов?
- 10.12.2024
1 ответ
Я не доверяю комиссии, формируемой застройщиком, хочу пригласить своего строительного эксперта на акт ввода. Разрешено ли это?
Могу ли я расторгнуть ДДУ, если нашёл готовую вторичку?
1 ответДо сдачи дома ещё год, но я передумал ждать, вижу выгодный вариант на вторичном рынке. Насколько это реально — расторгнуть договор без больших потерь?
дата ответа: 17.02.2025
Если застройщик не нарушает сроки, расторжение по вашей инициативе обычно влечёт штраф, прописанный в договоре. Проверьте раздел «Односторонний отказ дольщика» — там может быть установлен % удержания или фиксированная сумма. Если в договоре нет штрафных санкций, можно расторгнуть, вернув уплаченное. Но застройщик может задержать возврат. Договоритесь либо примите штраф. Если застройщик не пойдёт навстречу, вы вправе обращаться в суд, но при отсутствии вины застройщика суд подтвердит право застройщика удержать неустойку. Взвесьте, насколько вторичка выгоднее, с учётом возможных потерь.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить принудительное увеличение цены после удорожания стройматериалов?
- 03.01.2025
1 ответ
В договоре указана твёрдая стоимость квартиры, но застройщик требует доплаты, ссылаясь на рост цен на цемент и арматуру. Законно ли такое?
Что делать, если застройщик изменил планировку, и вместо однокомнатной квартиры стала студия?
- 29.01.2025
1 ответ
Я подписывал договор на «однокомнатную квартиру», но в поэтажном плане при фактической стройке стена убрана, всё единое пространство. Могу ли я заставить вернуть стену или отказаться от сделки?
Как проверить, что внутренняя отделка соответствует смете?
- 17.01.2025
1 ответ
Застройщик обещал ламинат 32 класса, краску европейского бренда, а я сомневаюсь, что эти материалы реально используют. Как могу убедиться?
Можно ли обязать застройщика установить резервный генератор?
1 ответ
В нашем районе бывают отключения электричества, боюсь остаться без лифта и воды. Можно ли в договоре прописать установку резервного генератора?
Можно ли вернуть налоговый вычет, если дом не достроен?
- 03.01.2025
1 ответ
Я оформлял налоговый вычет при покупке в долёвку, уже получил часть. Но теперь дом «заморозился». Придётся ли мне возвращать вычет?
Что делать, если застройщик добровольно расторг договор, вернул деньги, но они обесценились за время строительства?
- 25.01.2025
1 ответ
Застройщик решил не достраивать, предложил расторгнуть ДДУ и вернуть вклад. Я получил, но учитывая инфляцию, сейчас на эти деньги квартиру уже не купить. Могу ли я взыскать разницу?
Как быть, если из-за изменений этажности моя квартира стала угловой?
- 23.12.2024
1 ответ
Изначально планировалась конфигурация, где моя квартира была не угловая, а теперь, из-за добавления подъезда, моя стала угловой. Я этого не хотел. Есть ли у меня право требовать компенсации?
Как дольщику инициировать строительную экспертизу, если застройщик не даёт доступ к документации?
- 31.01.2025
1 ответ
Я вижу недочёты в несущих элементах, хочу заказать независимую экспертизу. Но застройщик не пускает к проектам, говорит «коммерческая тайна». Как получить материалы?