Можно ли изменить условия действующего договора аренды? — Yurkz
Избранное

Можно ли изменить условия действующего договора аренды?

1 ответ
0
0
3

29.01.2025

Я сдаю помещение в аренду, но со временем изменились рыночные условия, и теперь я хочу поднять арендную ставку. Проблема в том, что договор уже подписан на год с фиксированной суммой. Могу ли я в одностороннем порядке изменить его?

Ответ на вопрос
01.02.2025
дата ответа: 01.02.2025

В Республике Казахстан изменения в договор аренды допускаются только по соглашению сторон, если другое прямо не предусмотрено договором или законом. Если в тексте нет пункта о праве арендодателя изменять ставку в одностороннем порядке, вы должны получить согласие арендатора. Направьте ему письменное предложение о пересмотре условий. Если он не согласится, вы не вправе в одностороннем порядке повышать цену, пока действует прежний договор. Исключение — случай, когда сам договор предусматривает возможность пересмотра арендной платы при изменении определенных обстоятельств. При несогласии арендатора остается ждать окончания срока договора и заключать новый с измененными условиями.

Похожие вопросы

Показать все

Как использовать простой вексель для оформления долговых обязательств?

1 ответ
17.12.2024
Я одолжил коллегам деньги, и они предлагают оформить простой вексель, чтобы юридически закрепить свой долг. Но я не совсем уверен в механизме векселя. Как это работает в РК и что надо знать?
0
0
2

Как закрепить в договоре фиксированную цену при колебаниях рынка?

1 ответ
04.12.2024
Мы с подрядчиком договорились о фиксированной цене на строительство. Но рынок может измениться, и подрядчик теперь просит включить пункт о возможном повышении стоимости работ. Как правильно оформить цену, чтобы обе стороны были защищены?
0
0
0

Как заключить договор обмена квартирами без дополнительных выплат?

1 ответ
03.12.2024
У меня есть квартира в центре, а у знакомого — в пригороде, и мы хотим обменяться жильём без каких-либо денежных доплат. Как правильно оформить этот обмен, чтобы в будущем не возникло споров и каждая сторона получила новое свидетельство о праве собственности?
0
0
2

Как оформить договор о технологическом присоединении к инженерным сетям?

1 ответ
03.02.2025
Мы строим новый объект и хотим подключиться к водопроводу и электричеству. Организации, отвечающие за сети, требуют подписать договор технологического присоединения. Какие ключевые моменты учесть, чтобы потом не было споров о пропускной способности или лимите нагрузки?
0
0
0

Можно ли включить в договор агентский пункт, что агент получает вознаграждение только по итогам сделки?

1 ответ
07.01.2025
Я хочу, чтобы агент получал деньги не за процесс, а только при достижении результата (например, при продаже моего товара). Законно ли прописать выплату агентского вознаграждения по факту закрытия сделки?
0
0
2

Можно ли обязать вторую сторону заключить основной договор, если есть предварительный?

1 ответ
14.01.2025
Мы подписали предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописали все существенные условия. Но продавец отказывается переходить к заключению основного договора, ссылаясь на новые обстоятельства и требуя изменить цену. Могу ли я через суд обязать его подписать основной договор?
0
0
0

Как заключить договор факторинга для ускорения получения денег от дебиторов?

1 ответ
14.12.2024
У меня много клиентов, которые платят с отсрочкой. Думаю о договоре факторинга, чтобы банк или факторинговая компания выплачивали мне деньги сразу, а затем сами взыскивали с моих дебиторов. Что учесть?
0
0
0
Показать все