Можно ли оформить два дома на одном земельном участке под ИЖС?

Если земля ИЖС предназначена под один дом, постройка второго может противоречить градостроительным нормам (плотность застройки, отступы). Однако в некоторых случаях разрешают несколько жилых объектов на одном участке, если соблюдены санитарные и пожарные разрывы. Но при регистрации в ЦОНе оба дома будут числиться на одном собственнике и одном участке. Продать один дом без выдела земли в натуре проблематично. Нужно или делить участок, или оформлять долевую собственность, где каждый дом – доля. Но долевой механизм тоже сложен. Проще разделить землю (при тех возможностях), чтобы каждый дом получил свой надел. Иначе нельзя отдельно продать. Согласуйте в архитектуре и землеустроительных органах вариант раздела.