Аренда земли

Добрый день.

Отвечаю по земельному законодательству Республики Казахстан.

1. Продажа арендованной земли у государства

Земельный участок, предоставленный государством в аренду на 49 лет, находится у вас не в собственности, а в праве временного возмездного землепользования (аренды).

По ст. 37 и 84 Земельного кодекса РК вы не можете продать сам участок, так как он остаётся в госсобственности.

Вы можете продать или переуступить только право аренды (права временного землепользования), но только с согласия акимата, который этот участок вам предоставил.

2. Выписать землю «на своё имя» (в собственность)

Перевод земли из аренды в собственность возможен, если участок предназначен для:

индивидуального жилищного строительства,

ведения личного подсобного хозяйства,

дачного строительства.

Для участков сельхозназначения (сельхозугодья) — только аренда, в собственность не передаются (ст. 24 ЗК РК).

Чтобы оформить в собственность:

Подайте заявление в акимат о выкупе участка.

Проведите оценку кадастровой стоимости.

Оплатите выкупную цену.

Зарегистрируйте право собственности в ЦОН через «Азаматтарға арналған үкімет».

Итог:

Сам участок продать нельзя, можно только уступить право аренды, и то — с согласия акимата.

В собственность оформить возможно, но только если категория земли позволяет и выкуп одобрит акимат.