Можно ли отказаться от квартиры в пользу большего коммерческого помещения и доплатить, если застройщик не против?

Да, если застройщик согласен (нет запретов в законодательстве), можно заключить допсоглашение к договору, где вы меняете объект на коммерческую площадь, с перерасчётом цены и площади. Важно зарегистрировать это допсоглашение, чтобы не было путаницы, кому принадлежит квартира, а кому нежилое помещение. Часто застройщики не возражают, ведь это дополнительная продажа дороже. Проследите за надлежащим оформлением в регистрирующем органе. После завершения стройки вы получите свидетельство не на квартиру, а на нежилое помещение.