Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин?
1 ответМы в ОСИ многоквартирного дома, а на придомовой земле магазин построен давно (отдельно стоящее здание). Хозяин магазина платит только налоги, но не платит ОСИ за использование участка. Можем ли мы брать с него аренду?
Если участок под МКД оформлен в общую долевую собственность жильцов, а на части этого участка стоит чей-то магазин, формально владелец магазина должен иметь правовое основание — либо аренду, либо сервитут. Если нет такого договора и земля общая, жильцы вправе через ОСИ заключить соглашение о компенсации, ведь магазин фактически занимает часть придомовой территории. При отказе можно обратиться в суд и требовать возмещения неосновательного пользования. Но уточните, как и когда магазин получил разрешение: может быть, он узаконил землю раньше. Если же он не имеет отдельного акта, то должен согласовать с собственниками (ОСИ) или выкупить/арендовать у всех жильцов через общее собрание.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Похожие вопросы
Как использовать участок в особой туристической зоне?
- 25.12.2024
Как оформить земли под будущий коттеджный посёлок?
- 13.02.2025
Можно ли выкупить арендованный участок под парикмахерской без торгов?
- 19.02.2025
Можно ли официально сделать подвал общей собственностью жильцов дома?
- 18.12.2024
Можно ли передать часть участка в дар близкому родственнику без раздела?
- 30.01.2025
Можно ли признать участок бесхозным, если хозяин не появляется много лет?
- 28.11.2024
Можно ли не оформлять техпаспорт, если построил небольшой дом для себя?
- 03.02.2025
Как оформить договор дарения земельного участка между близкими родственниками?
- 06.01.2025
Можно ли получить землю бесплатно как малоимущая семья?
- 02.02.2025
