Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин?

Можно ли получать аренду за придомовую территорию, если в ней расположен магазин?

1 ответ

0
0
259

09.12.2024

Мы в ОСИ многоквартирного дома, а на придомовой земле магазин построен давно (отдельно стоящее здание). Хозяин магазина платит только налоги, но не платит ОСИ за использование участка. Можем ли мы брать с него аренду?

Ответ на вопрос 14.12.2024
дата ответа: 14.12.2024

Если участок под МКД оформлен в общую долевую собственность жильцов, а на части этого участка стоит чей-то магазин, формально владелец магазина должен иметь правовое основание — либо аренду, либо сервитут. Если нет такого договора и земля общая, жильцы вправе через ОСИ заключить соглашение о компенсации, ведь магазин фактически занимает часть придомовой территории. При отказе можно обратиться в суд и требовать возмещения неосновательного пользования. Но уточните, как и когда магазин получил разрешение: может быть, он узаконил землю раньше. Если же он не имеет отдельного акта, то должен согласовать с собственниками (ОСИ) или выкупить/арендовать у всех жильцов через общее собрание.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Жумаев Берик Дуйсенбекович – опытный юрист с 2006 года, специализируется на гражданском и семейном праве. За годы работы он помог многим клиентам разрешить вопросы, связанные с наследственными спорами, разводами, разделом имущества, а также защитой прав в рамках трудовых споров. Берик Дуйсенбекови...
Жумаев Берик Дуйсенбекович – опытный юрист с 2006 года, специализируется на гражданском и семейном праве. За годы работы он помог многим клиентам разрешить вопросы, связанные с наследственными спорами, разводами, разделом имущества, а также защитой прав в рамках трудовых споров. Берик Дуйсенбекович известен своим вниманием к деталям и подходом, ориентированным на результаты. Он уверенно защищает интересы клиентов в судах, предоставляя глубокий анализ ситуации и эффективное решение. Кейсы: Раздел имущества после развода (январь 2025): Представлял интересы клиента, который после развода пытался получить справедливый раздел имущества. Суд вынес решение в пользу клиента, присудив ему 3 млн тенге и половину стоимости недвижимости, которая была в собственности супругов. Трудовой спор (февраль 2025): Защищал работника, уволенного по причине сокращения штатов. В суде было доказано, что увольнение было незаконным, и работнику была выплачена компенсация в размере 1,5 млн тенге.

Стоимость консультации

от 4000 тг
25
5

Похожие вопросы

Можно ли держать животных на участке ИЖС, если соседи жалуются на шум и запах?

1 ответ
28.01.2025
У меня дом на земле для индивидуального жилья, завёл кур и двух коз. Соседи недовольны, говорят, что это не сельхозземля, а ИЖС, и требуются иные условия. Угрожают жалобами. Кто прав?
1
0
1107

Как оформить раздел земельного участка, если у нас два собственника, хотим две отдельные бумаги?

1 ответ
06.01.2025
Мы вдвоём имеем участок в долевой собственности. Решили разделить физически: одна часть мне, вторая – ему, чтобы можно было строить отдельно. Как это сделать по закону?
0
0
784

Что делать, если дачный кооператив требует оплату, а земля у меня в частной собственности?

1 ответ
06.02.2025
Купил участок в ДНТ, оформив в частную собственность напрямую у акимата. Теперь правление дачного товарищества говорит, что я обязан платить членские взносы. Но ведь земля моя, зачем платить?
0
0
976
Показать все