Можно ли построить высотный дом на месте сноса частного сектора, если земля не переведена в многоэтажную зону? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли построить высотный дом на месте сноса частного сектора, если земля не переведена в многоэтажную зону?

Можно ли построить высотный дом на месте сноса частного сектора, если земля не переведена в многоэтажную зону?

1 ответ
0
0
1

16.02.2025

Собрался инвестор, который выкупил несколько участков в частном секторе, планирует возвести многоквартирную высотку. Но в генплане это зона ИЖС. Нужно ли менять зонирование?

Ответ на вопрос
21.02.2025
дата ответа: 21.02.2025

Да, возведение многоэтажного дома в зоне, предназначенной под индивидуальные дома, противоречит градостроительным нормам. Чтобы легально построить высотку, нужно изменить функциональную зону в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Застройщик обязан обратиться в акимат, подать проект с аргументацией. Могут потребоваться публичные слушания. Только после официального изменения зонирования и получения разрешения архитектуры можно легально строить многоэтажку. Иначе выдадут отказ, а начатое строительство сочтут незаконным самостроем.

Похожие вопросы

Показать все

Что предпринять, если новые соседи перекрыли общий проезд к моему участку?

1 ответ
24.01.2025
Когда я покупал землю, между мной и соседом была дорога, мы обеими участками пользовались для подъезда. Теперь новый хозяин соседнего участка сделал забор, проезда нет. Как вернуть доступ?
0
0
0

Можно ли приватизировать гараж, который стоит на городской земле без договора?

1 ответ
15.01.2025
Мой отец давным-давно построил гараж у многоэтажки, фактически на муниципальной земле. Договор аренды или разрешение не оформляли. Хочу узаконить этот гараж, чтобы не сносили. Что делать?
0
0
5

Можно ли перепродать участок, если первоначальное разрешение было на «получение и освоение» бесплатно?

1 ответ
29.01.2025
Я — участник госпрограммы, акимат передал мне участок под ИЖС бесплатно, чтобы я построил дом. Дом почти готов, теперь хочу продать. Нужны ли мне какие-то согласования?
0
0
1

Как поступить, если я арендовал землю и уже построил здание, а акимат теперь отказывается продать?

1 ответ
30.01.2025
Я взял землю в аренду, получил разрешение на постройку магазина. Всё построил, хочу выкупить участок в собственность, но акимат вдруг утверждает, что земля не продаётся. Могу ли я заставить их?
0
0
1

Какие права на земельный участок имеет арендатор после окончания договора?

1 ответ
09.01.2025
Я арендовал сельскохозяйственные земли у акимата на 5 лет, и срок аренды подходит к концу. Хочу продолжать использовать этот участок. Даёт ли мне закон какое-то преимущественное право или нужно заново участвовать в торгах?
0
0
3

Как поступить, если бывший арендатор не вывозит свои постройки с моего участка?

1 ответ
09.01.2025
Я купил участок с существующими арендаторами, у которых давно истёк срок аренды, а они оставили железные ангары и не уезжают, говорят «вывезем потом». Могу ли я требовать немедленного освобождения земли?
0
0
1
Показать все