Можно ли расторгнуть договор аренды мастерской, если арендодатель ведет там свою деятельность?

Если по договору аренды помещение передается вам во владение и пользование, то арендодатель не вправе без вашего согласия регулярно использовать ту же площадь. Это существенно нарушает ваши права на спокойное пользование объектом. Вы можете направить ему претензию и потребовать устранить нарушение, а при отказе — расторгнуть договор в одностороннем порядке, сославшись на ст. 401 ГК РК о существенном нарушении. Важно задокументировать факты его вмешательства: фото, свидетелей, переписку. При судебном разбирательстве вы докажете, что фактически вам мешали пользоваться арендованной мастерской без соответствующих прав по договору. В итоге вы сможете расторгнуть договор и, при наличии ущерба, взыскать компенсацию.