Можно ли в договоре аренды квартиры прописать “коммунальные услуги оплачивает арендодатель”, но потом выставлять счета арендатору?

В договоре должно быть четкое разграничение: если “коммунальные услуги оплачивает арендодатель” означает, что арендная плата уже включает средние коммунальные расходы, то дополнительные суммы (сверхлимитное употребление воды, электроэнергии) должны быть отдельно прописаны в виде доплаты. Например, “Арендная плата включает расходы до определенного предела по счетчикам. В случае превышения арендатор доплачивает разницу по тарифам.” Если такой пункт отсутствует, а написано просто “оплачивает арендодатель,” то требовать с арендатора компенсацию сверх этой формулировки неправомерно. Чтобы избежать споров, лучше ясно сформулировать, какие именно коммунальные расходы входят в аренду, как учитываются превышения и каков механизм расчетов. Иначе арендатор может отказаться платить сверх договора.