Yurkz 
Может ли застройщик заставить дольщика купить кладовую комнату?
- 19.01.2025
1 ответ
Застройщик говорит, что без приобретения кладовки не продаст квартиру, мол, «обязательный пакет». Законно ли?
Обязан ли застройщик проводить озеленение, если нет в договоре?
1 ответНа рендерах были показаны деревья, газоны. Но в договоре ничего про озеленение не прописано. Теперь двор пустой. Могу ли я требовать зелёную зону?
дата ответа: 12.02.2025
Если визуальные материалы (рендеры) не закреплены как часть проектной документации или приложения к договору, суд может счесть это рекламной концепцией без обязательной силы. Смотрите, может ли генеральный план содержать пункт «озеленение» в градостроительном разделе. Если нет, заставить застройщика высадить деревья сложно. Часто застройщик обещает «благоустройство», но без подробностей. Лучше было закреплять в договоре. Теперь возможно лишь попытаться сослаться на публичную оферту в рекламе, но шанс невелик. Вероятно, жильцам придётся самим озеленять двор.
Похожие вопросы
Как действовать, если застройщик требует досрочной оплаты, ссылаясь на «увеличение себестоимости строительства»?
- 01.01.2025
1 ответ
У нас рассрочка до конца года, но застройщик выслал письмо, что растут цены на материалы, поэтому они просят закрыть всю сумму сейчас, иначе грозят расторгнуть договор. Законно ли это?
Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?
- 06.02.2025
1 ответ
Я читал об эскроу-счётах, но застройщик говорит, что сам может хранить деньги на «спецсчёте», не через банк, и отдаст их только после сдачи. Законно ли?
Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?
- 31.01.2025
1 ответ
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
Могу ли я снизить цену квартиры, если появилась информация, что дом располагается в зоне шума от аэропорта, хотя застройщик это не упоминал?
- 30.12.2024
1 ответ
Купил квартиру в новостройке, а потом узнал, что по санитарным нормам здесь высокие уровни шума от пролетающих самолётов. Застройщик нигде не указал этот фактор. Можно ли требовать пересмотра цены?
Что предпринять, если у застройщика проблемы с лицензией?
- 13.01.2025
1 ответ
Я узнал, что у застройщика могут отозвать лицензию на строительство из-за нарушений. Стройка уже наполовину готова, боюсь, что всё встанет. Как защитить свои деньги?
Обязан ли застройщик страховать стройку от риска недостроя?
- 31.12.2024
1 ответ
Я слышал, что есть механизм страхования самой стройки, чтобы при форс-мажоре объект всё же достраивался. Это обязательно?
Как действовать, если застройщик требует согласия на объединение лоджии с комнатой, а я не хочу?
- 04.01.2025
1 ответ
Изначально проект подразумевал лоджию как отдельное пространство, застройщик теперь просит «убрать перегородку, сделать студию». Говорит, это «тренд». Я хочу классическую планировку. Как защитить себя?
Как гарантировать отсутствие скрытых платежей?
- 31.12.2024
1 ответ
Застройщик сказал, что цена «окончательная», но в договоре вижу общие формулировки об «эксплуатационных расходах» и «допуслугах». Как избежать неприятных сюрпризов?