Yurkz 
Можно ли переоборудовать чердак над квартирой, если мне нужен дополнительный этаж?
- 06.01.2025
1 ответ
Я хочу договориться с застройщиком о выкупе чердачного помещения. Законно ли это?
Обязан ли застройщик страховать стройку от риска недостроя?
1 ответЯ слышал, что есть механизм страхования самой стройки, чтобы при форс-мажоре объект всё же достраивался. Это обязательно?
дата ответа: 02.01.2025
В Казахстане обязательства перед дольщиками могут быть обеспечены тремя способами: гарантия Фонда, участие банка, страхование гражданской ответственности застройщика. А вот страхование самого объекта строительства (например, property insurance) — факультативная мера, зависящая от застройщика. Это не гарантирует достройку при финансовом коллапсе, но покрывает риски повреждения недостроя (пожар, стихийные бедствия). Нет прямой нормы, что застройщик обязан иметь такую страховку. Важно уточнить, какая именно форма защиты дольщиков используется. Если это просто страхование объекта, оно не всегда спасает деньги дольщиков.
Похожие вопросы
Как действовать при недостоверной 3D-визуализации, которая сильно отличалась от реальности?
- 26.12.2024
1 ответ
На рекламных баннерах двор выглядел просторным, а сейчас строят машину для вентиляции, уменьшают площадку. Разве это не обман?
Как распорядиться доходом от застройщика, если на этапе строительства он платит «арендные платежи»?
- 10.01.2025
1 ответ
Мой договор предусматривает, что застройщик до ввода в эксплуатацию компенсирует мне сумму, аналогичную аренде. Я уже получаю эти деньги ежемесячно. Надо ли платить налоги?
Могу ли я передать дольщику часть своей площади, чтобы объединить квартиры?
- 08.12.2024
1 ответ
У меня большая трёшка, а соседу нужна более просторная, он готов купить у меня одну комнату, чтобы сделать объединение. Разрешено ли это?
Как дольщику проконтролировать тестовые запуски лифтов, воды и отопления?
- 15.12.2024
1 ответ
Перед сдачей застройщик обычно проводит пусконаладку лифтов, систем водоснабжения, отопления. Могу ли я присутствовать на этих испытаниях?
Как обезопасить себя, если застройщик предлагает «интересную» скидку за 100% оплату в самом начале?
- 01.02.2025
1 ответ
У меня недостаточно доверия к проекту, но скидка 15% выглядит заманчиво. Что нужно прописать в договоре, чтобы не остаться без жилья и без денег?
Могу ли я увеличить метраж квартиры по своему желанию?
- 10.01.2025
1 ответ
Я хочу, чтобы одна из межкомнатных перегородок сместилась, расширяя кухню. Обратился к прорабу на стройке, он сказал «можно», но отдел продаж застройщика возражает. Насколько я имею право требовать такую перепланировку?
Можно ли потребовать рассрочку доплаты, если после обмеров выяснилось, что квартира больше?
- 31.01.2025
1 ответ
По договору мне насчитали ещё 3 «лишних» квадрата и требуют оплатить в течение 10 дней. Но это довольно внушительная сумма. Могу ли я просить рассрочку у застройщика?
Можно ли оформить escrow без банка, напрямую с застройщиком?
- 06.02.2025
1 ответ
Я читал об эскроу-счётах, но застройщик говорит, что сам может хранить деньги на «спецсчёте», не через банк, и отдаст их только после сдачи. Законно ли?