Добрый день!
Получил в наследство жилую недвижимость в Казахстане. Судя по законам РК, я должен реализовать квартиру в течение года. Но стоит вопрос по налогам: правильно ли я понял, что должен после продажи квартиры уплатить 20% от стоимости сделки? Или есть еще дополнительные налоги?
В случае дарения гражданину РК, я освобождаюсь от уплаты налога или нет?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день!
Поздравляю вас с получением наследства. Давайте рассмотрим ваши вопросы по налогообложению при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.
Инструкция по налогообложению наследуемой недвижимости в Казахстане при продаже или дарении:
1. Определите свой статус резидентства
Резидент Казахстана: Ставка подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости составляет 10% от прироста стоимости.
Нерезидент Казахстана: Ставка ИПН при продаже недвижимости составляет 15% от прироста стоимости.
2. Рассчитайте прирост стоимости
Прирост стоимости — это разница между ценой продажи и оценочной стоимостью квартиры на момент получения наследства.
Если прироста нет или вы владеете квартирой более года, налог на прирост стоимости не взимается.
3. Определите налоговую ставку и обязательства
Прирост стоимости менее одного года владения:
Резиденты: 10% от прироста стоимости.
Нерезиденты: 15% от прироста стоимости.
Владение более года: налог на прирост стоимости не взимается, независимо от статуса.
4. Дополнительные налоги
При продаже недвижимости в Казахстане других налогов, кроме ИПН, нет.
Важно своевременно подать налоговую декларацию и уплатить налог, чтобы избежать штрафов и пени.
5. Сроки подачи декларации и уплаты налога
Подайте декларацию по форме 240.00 до 31 марта следующего года после продажи.
Уплатите налог до 10 апреля того же года.
6. Вариант дарения недвижимости
Близким родственникам (родители, дети, супруги): налог на доходы физических лиц при дарении не взимается.
Не родственникам: одаряемый обязан уплатить ИПН. Ставка налога — до 10% от оценочной стоимости имущества.
Рекомендации:
Проведите независимую оценку рыночной стоимости недвижимости на момент получения наследства.
Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом для учета всех нюансов вашей ситуации.
Таким образом, следуя этим шагам, вы сможете определить свои налоговые обязательства при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.
Yurkz 
5