По наследству гражданином России

По наследству гражданином России

1 ответ

Олег

0
0
812

04.11.2024

Добрый день!
Получил в наследство жилую недвижимость в Казахстане. Судя по законам РК, я должен реализовать квартиру в течение года. Но стоит вопрос по налогам: правильно ли я понял, что должен после продажи квартиры уплатить 20% от стоимости сделки? Или есть еще дополнительные налоги?
В случае дарения гражданину РК, я освобождаюсь от уплаты налога или нет?
Заранее спасибо за ответ!

Admin Yur.kz 04.11.2024
дата ответа: 04.11.2024

Добрый день!

Поздравляю вас с получением наследства. Давайте рассмотрим ваши вопросы по налогообложению при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.

Инструкция по налогообложению наследуемой недвижимости в Казахстане при продаже или дарении:

1. Определите свой статус резидентства
Резидент Казахстана: Ставка подоходного налога (ИПН) при продаже недвижимости составляет 10% от прироста стоимости.
Нерезидент Казахстана: Ставка ИПН при продаже недвижимости составляет 15% от прироста стоимости.
2. Рассчитайте прирост стоимости
Прирост стоимости — это разница между ценой продажи и оценочной стоимостью квартиры на момент получения наследства.
Если прироста нет или вы владеете квартирой более года, налог на прирост стоимости не взимается.
3. Определите налоговую ставку и обязательства
Прирост стоимости менее одного года владения:
Резиденты: 10% от прироста стоимости.
Нерезиденты: 15% от прироста стоимости.
Владение более года: налог на прирост стоимости не взимается, независимо от статуса.
4. Дополнительные налоги
При продаже недвижимости в Казахстане других налогов, кроме ИПН, нет.
Важно своевременно подать налоговую декларацию и уплатить налог, чтобы избежать штрафов и пени.
5. Сроки подачи декларации и уплаты налога
Подайте декларацию по форме 240.00 до 31 марта следующего года после продажи.
Уплатите налог до 10 апреля того же года.
6. Вариант дарения недвижимости
Близким родственникам (родители, дети, супруги): налог на доходы физических лиц при дарении не взимается.
Не родственникам: одаряемый обязан уплатить ИПН. Ставка налога — до 10% от оценочной стоимости имущества.
Рекомендации:
Проведите независимую оценку рыночной стоимости недвижимости на момент получения наследства.
Проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом для учета всех нюансов вашей ситуации.
Таким образом, следуя этим шагам, вы сможете определить свои налоговые обязательства при продаже или дарении унаследованной недвижимости в Казахстане.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Пожилой человек подарил квартиру под влиянием посторонних: как оспорить дарение?

1 ответ
18.08.2026
Мой дедушка подарил квартиру соседке, которая «помогала по хозяйству». Он живёт один, плохо слышит и видит, у него нет других родственников рядом. Семья считает, что его убедили подписать дарственную, воспользовавшись слабым состоянием. Можно ли оспорить дарение и что для этого доказывать?
0
0
11

Можно ли заставить бывшего супруга платить допрасходы на ребенка?

1 ответ
05.12.2024
Я получаю алименты, но этого не хватает для развивающих кружков, санаторного лечения и других важных затрат. Бывший супруг говорит, что больше ничем помогать не будет. Как добиться участия отца в дополнительных расходах?
0
0
344

Можно ли расторгнуть договор с брокером, если потерял вложенные деньги?

1 ответ
22.12.2024
Я вложил деньги в акции через брокера, он уверял меня в выгодности, но в итоге акции упали в цене, и я потерял почти все сбережения. Считаю, что брокер не предупредил меня о рисках должным образом. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги?
0
0
201

Как оформить наследство на бизнес умершего родственника

1 ответ
08.07.2026
Умер брат в Актобе, у него было небольшое ТОО с автомастерской, единственным учредителем которого он и являлся. Я единственный наследник по закону (родители умерли, детей и супруги у брата не было). Как правильно оформить наследование доли в компании и продолжить ведение бизнеса, чтобы он не остановился на время оформления документов?
Читать далее
0
0
16

Как подтвердить, что я фактически принял наследство, если заявление нотариусу не подал?

1 ответ
11.01.2025
После смерти матери я продолжал жить в её квартире, платить коммуналку, ухаживать за вещами. Но формально заявление о наследстве не написал в течение 6 месяцев. Могу ли я доказать в суде, что фактически принял наследство?
0
0
285

Наследство на долю в ТОО, если у наследодателя были долги

1 ответ
12.08.2026
Отец был участником ТОО с долей сорок процентов, занимался строительными подрядами. После его смерти выяснилось, что он лично выступал поручителем по кредиту этого ТОО, а компания сейчас в тяжёлом положении, контрагенты подают иски. Я его единственный сын. Стоит ли мне принимать долю в таком бизнесе и не получится ли, что я отвечу личным имуществом по долгам компании?
Читать далее
0
0
4

Наследство на коллекцию, если владелец умер за границей

1 ответ
06.07.2026
Мой дядя жил в Чехии, оставался гражданином Казахстана и там умер. В его алматинской квартире осталась коллекция картин и старинных ковров, которую он не вывозил. Я единственный наследник, живу в Казахстане. Чешское свидетельство о смерти с апостилем. Где открывать наследственное дело и можно ли будет потом вывезти часть коллекции за границу, если я захочу её продать?
Читать далее
0
0
10

Можно ли принудить сонаследника к выкупу доли, если я не хочу оставлять себе часть квартиры?

1 ответ
29.12.2024
Мы вдвоём унаследовали квартиру от отца. Я живу в другом регионе, долю в квартире мне не нужна. Хочу, чтобы сестра выкупила мою долю. Она отказывается, ссылается на отсутствие денег. Могу ли я через суд заставить её купить?
0
0
197

Можно ли оформить наследство на криптовалюту, если в завещании упомянута «цифровая собственность»?

1 ответ
07.02.2025
Мой брат указал в завещании, что всё его «цифровое имущество (криптокошельки, NFT)» переходит мне. Закон РК чётко не описывает процедуру, да и доступ к кошелькам – по паролям. Как юридически правильно оформить наследование?
0
0
128
Показать все