Проектировщик срывает сроки, проект не проходит экспертизу: что делать?
1 ответМы заказчик, заключили договор на разработку проектно-сметной документации для торгового центра. Срок сдачи уже прошёл, проектировщик передал документацию с ошибками, экспертиза вернула её на доработку с замечаниями по сейсмике и инженерным сетям. Он говорит, что мы сами меняли техническое задание. Что предпринять, чтобы защитить свои интересы, не сорвать сроки строительства и не потерять уже выплаченный аванс?
Начните с анализа договора и переписки: срок сдачи, порядок внесения изменений в задание, ответственность за нарушение срока и за недостатки, условия по авансу. Если изменения в задание вы действительно вносили, проверьте, оформлялись ли они дополнительным соглашением и продлевался ли срок: без оформления довод проектировщика слабее, но и ваши требования об уплате неустойки могут ослабнуть. Направьте письменную претензию с перечнем замечаний экспертизы, сроком их устранения и указанием на возможность требовать неустойку, возмещения убытков и, при существенном нарушении, расторжения договора.
Параллельно решите практический вопрос: при затяжке рассмотрите привлечение другой проектной организации для доработки либо независимого специалиста, который определит, какие замечания вызваны ошибками, а какие — изменением задания. Аванс можно требовать вернуть пропорционально невыполненной части или зачесть в счёт убытков. Учтите, что с 1 июля 2026 года действует Строительный кодекс: убедитесь, что доработка учитывает актуальные требования, а не прежние. Все обмены документами ведите письменно, храните акты передачи и протоколы совещаний.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Расторжение договоров через суд
- Составление договоров под ключ
- Договорные споры в суде
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
В новом доме отошла штукатурка и промёрзли стены: подрядчик отрицает брак
- 16.09.2026
Производитель в одностороннем порядке урезал дистрибьютору территорию
- 11.08.2026
Дистрибьютор передал закрытый прайс с особыми скидками конкурентам
- 30.07.2026
Партия стройматериалов не соответствует сертификатам: поставщик не меняет
Подрядчик не сдал объект вовремя: как взыскать неустойку и упущенную выгоду?
- 20.07.2026
Дистрибьютор удерживает аванс за маркетинг и запасы после расторжения
- 30.07.2026
Дом не сдан в срок, я плачу за съёмное жильё: как получить неустойку?
- 16.07.2026
Как заключить договор аренды оборудования с выкупом?
- 01.01.2025
Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает?
- 25.07.2026
