Просят подписать акт при неустранённых недостатках: что делать технадзору? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Просят подписать акт при неустранённых недостатках: что делать технадзору?

Просят подписать акт при неустранённых недостатках: что делать технадзору?

1 ответ

0
0
3

31.07.2026

Мы осуществляем технический надзор за строительством офисного здания. Работы закончены, но остались недоделки: не завершены противопожарные проходки, не проведены пусконаладочные испытания части оборудования. Заказчик торопится с вводом здания в эксплуатацию и просит нас подписать заключение о соответствии, обещая оформить недоделки «потом». Подписывать ли акт и какими рисками это чревато?

Ответ на вопрос 04.08.2026
дата ответа: 04.08.2026

Подписывать заключение о соответствии при неустранённых недостатках, влияющих на безопасность, нельзя: подпись подтверждает, что объект выполнен по проекту и нормативам, и в случае аварии или проверки вы окажетесь ответственным за недостоверное подтверждение. Противопожарные проходки и пусконаладочные испытания — не формальности, а условия безопасной эксплуатации и приёмки в эксплуатацию.

Оформите позицию письменно: направьте заказчику и подрядчику акт с перечнем недостатков, сроками устранения и указанием, что без их устранения приёмка невозможна. Предложите альтернативу: поэтапную приёмку, при которой принимаются завершённые части, а по незавершённым — гарантийные обязательства подрядчика и график устранения, подписанный всеми сторонами, либо приёмку с оговорками, если недостатки не влияют на безопасность. Учтите, что порядок приёмки объектов в эксплуатацию установлен Строительным кодексом, и ответственность за нарушение процедуры несёт каждый участник. Если заказчик настаивает, зафиксируйте разногласия в протоколе и не подписывайте документ. Проверьте страхование профессиональной ответственности.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Подрядчик нарушил эксклюзивность и делает такой же проект для моего конкурента

1 ответ
13.08.2026
Мы заказали у студии архитектурного дизайна оригинальный проект торгового центра. В договоре прописано, что студия не будет работать над аналогичными объектами в нашем регионе в течение года. Сейчас мы узнали, что для конкурента студия делает практически тот же проект с теми же решениями. Что можно потребовать и как доказать нарушение?
Читать далее
0
0
6

Заказчик не подписывает акт по перевозке, хотя груз получен

1 ответ
30.08.2026
Мы перевозчик. Довезли оборудование заказчика до места назначения, его представитель принял груз и расписался в накладной. Однако акт выполненных работ заказчик подписывать не спешит, придирается к формулировкам и просит переделать документ. Оплату держит уже полтора месяца. Как получить деньги без затяжных споров?
Читать далее
0
0
6

Комитент вместо процента платит фиксированную сумму: можно ли отказаться?

1 ответ
15.08.2026
Работаю комиссионером по продаже сельхозпродукции. По договору моё вознаграждение — процент от цены сделки. Комитент уведомил, что теперь будет платить «фиксированную сумму независимо от объёма», причём ниже прежнего дохода. Мы ничего не подписывали. Могу ли я продолжать работу на прежних условиях?
0
0
9

Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?

1 ответ
26.06.2026
Работаем по франшизе магазина продуктов. Договор предусматривает фиксированные роялти. Недавно франчайзер уведомил, что с начала квартала повышает роялти на треть, ссылаясь на «развитие сети и рекламные расходы». Мы не подписывали дополнительных соглашений. Правомерно ли такое повышение?
0
0
6

Склад затягивает выдачу товара и документов после окончания срока хранения

1 ответ
10.08.2026
Срок хранения по договору закончился, я направил заявку на вывоз, но склад откладывает выдачу, ссылаясь на «нагрузку» и «отсутствие свободных ворот». Документы на возврат тоже не передают. Каждый день просрочки обходится мне дороже из-за штрафов покупателю. Как заставить склад выдать товар?
0
0
9

Комиссионер продал часть партии одежды и требует комиссию за всю

1 ответ
05.08.2026
Передал комиссионеру партию одежды для продажи. Он продал примерно треть, остальное вернул с повреждениями и требует комиссионное вознаграждение как за всю партию, объясняя, что «работал над продажей всей партии». Как оспорить эти требования и получить компенсацию за повреждённый товар?
0
0
5

Комиссионер затягивает продажу вещи, цена падает. Можно ли забрать товар?

1 ответ
07.08.2026
Передал комиссионеру на продажу дорогостоящее оборудование с условием реализации до конца квартала. Срок истёк, а он даже не выставил его на площадках, ссылается на «низкий спрос». Цены на такое оборудование падают, и я теряю деньги. Могу ли я отозвать товар и потребовать компенсацию?
0
0
5

Коммерческий представитель тянет с передачей договоров и документов по сделкам

1 ответ
05.08.2026
Мы работали через коммерческого представителя при продаже продукции в другом регионе. Сделки заключены, представитель уже получил вознаграждение, но не передаёт нам оригиналы договоров, акты и документы клиентов, ссылаясь на то, что «всё в архиве». Без них мы не можем закрыть бухгалтерский учёт. Что делать?
Читать далее
0
0
7
Показать все