
Просят подписать акт при неустранённых недостатках: что делать технадзору?
1 ответМы осуществляем технический надзор за строительством офисного здания. Работы закончены, но остались недоделки: не завершены противопожарные проходки, не проведены пусконаладочные испытания части оборудования. Заказчик торопится с вводом здания в эксплуатацию и просит нас подписать заключение о соответствии, обещая оформить недоделки «потом». Подписывать ли акт и какими рисками это чревато?
Подписывать заключение о соответствии при неустранённых недостатках, влияющих на безопасность, нельзя: подпись подтверждает, что объект выполнен по проекту и нормативам, и в случае аварии или проверки вы окажетесь ответственным за недостоверное подтверждение. Противопожарные проходки и пусконаладочные испытания — не формальности, а условия безопасной эксплуатации и приёмки в эксплуатацию.
Оформите позицию письменно: направьте заказчику и подрядчику акт с перечнем недостатков, сроками устранения и указанием, что без их устранения приёмка невозможна. Предложите альтернативу: поэтапную приёмку, при которой принимаются завершённые части, а по незавершённым — гарантийные обязательства подрядчика и график устранения, подписанный всеми сторонами, либо приёмку с оговорками, если недостатки не влияют на безопасность. Учтите, что порядок приёмки объектов в эксплуатацию установлен Строительным кодексом, и ответственность за нарушение процедуры несёт каждый участник. Если заказчик настаивает, зафиксируйте разногласия в протоколе и не подписывайте документ. Проверьте страхование профессиональной ответственности.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Юридическая экспертиза договора
- Составление договоров под ключ
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Расторжение договоров через суд
- Договорные споры в суде
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор займа, если кредитор умер, а наследники не выходят на связь?
- 27.12.2024
Подрядчик нарушил эксклюзивность и делает такой же проект для моего конкурента
- 13.08.2026
Заказчик не подписывает акт по перевозке, хотя груз получен
- 30.08.2026
Комитент вместо процента платит фиксированную сумму: можно ли отказаться?
- 15.08.2026
Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?
- 26.06.2026
Склад затягивает выдачу товара и документов после окончания срока хранения
- 10.08.2026
Комиссионер продал часть партии одежды и требует комиссию за всю
- 05.08.2026
Комиссионер затягивает продажу вещи, цена падает. Можно ли забрать товар?
- 07.08.2026
Коммерческий представитель тянет с передачей договоров и документов по сделкам
- 05.08.2026