Разрешено ли перепродавать объекты незавершённого дома? — Yurkz
Избранное

Разрешено ли перепродавать объекты незавершённого дома?

1 ответ
0
0
0

30.12.2024

Я хочу инвестировать: купить «по долёвке» на этапе котлована и потом переуступить подороже. Законно ли это, и что нужно оформить?

Ответ на вопрос
03.01.2025
дата ответа: 03.01.2025

Перепродажа (цессия) прав по договору долевого участия в Казахстане разрешена, если сам договор и законодательство не возражают. Обычно нужно письменное согласие застройщика, и в договоре бывает пункт о комиссионном сборе за переуступку. Вы заключаете договор уступки, регистрируете его в установленном порядке. Новому дольщику переходят все права и обязанности по ДДУ. Вы можете выставить цену выше, застройщик согласится или возьмёт комиссию. Смотрите, нет ли ограничения «до 100% оплаты переуступка запрещена». Главное – всё оформить официально, иначе сделка будет недействительной.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли отказаться от навязанной застройщиком мебели и техники в квартире, если в договоре о них ничего не сказано?

1 ответ
26.12.2024
Застройщик заявил, что сдаёт некоторые квартиры с «комплектом мебели и бытовой техники», но я хочу чистовую отделку без мебели. Он утверждает, что это обязательный пакет. Но в договоре только отделка прописана, а мебель не упоминается. Как поступить?
0
0
1

Что делать, если застройщик добровольно расторг договор, вернул деньги, но они обесценились за время строительства?

1 ответ
25.01.2025
Застройщик решил не достраивать, предложил расторгнуть ДДУ и вернуть вклад. Я получил, но учитывая инфляцию, сейчас на эти деньги квартиру уже не купить. Могу ли я взыскать разницу?
0
0
2

Как избежать санкций банка, если ипотека на долгострой?

1 ответ
15.01.2025
Я взял ипотеку под залог будущей квартиры, планировалось, что сдача будет через год, но уже пошла просрочка на полгода. Банк требует платежи, но я рассчитывал сразу заселиться и не платить аренду. Есть ли варианты?
0
0
1

Как быть, если из-за изменений этажности моя квартира стала угловой?

1 ответ
23.12.2024
Изначально планировалась конфигурация, где моя квартира была не угловая, а теперь, из-за добавления подъезда, моя стала угловой. Я этого не хотел. Есть ли у меня право требовать компенсации?
0
0
0

Можно ли добавить к договору пункт о том, что застройщик компенсирует мне расходы на юриста, если он нарушит сроки?

1 ответ
25.12.2024
Я хочу прописать: «При нарушении сроков более чем на 3 месяца застройщик оплачивает мои судебные и адвокатские расходы». Застройщик не соглашается. Имею ли я право настаивать?
0
0
2

Как распорядиться доходом от застройщика, если на этапе строительства он платит «арендные платежи»?

1 ответ
10.01.2025
Мой договор предусматривает, что застройщик до ввода в эксплуатацию компенсирует мне сумму, аналогичную аренде. Я уже получаю эти деньги ежемесячно. Надо ли платить налоги?
0
0
3
Показать все