Развод при ипотеке: муж уезжает, кредит остаётся на мне

До отъезда нужно закрыть три вопроса, иначе решать их придётся через суд с иностранным элементом. Первый: раздел имущества и долга. Квартира, приобретённая в браке, является общей совместной собственностью независимо от оформления, а ипотечный долг, взятый в интересах семьи, относится к общим обязательствам. Оформите письменное соглашение о разделе: квартира переходит вам, обязанность по погашению кредита возлагается на вас, супруг отказывается от притязаний, а вопрос компенсации решается по договорённости — она может быть уменьшена или исключена с учётом принятия вами долга целиком. Второй: согласование с банком. Замена заёмщика или созаёмщика и изменение состава обязанных лиц без согласия банка невозможны. Обратитесь в банк заранее с заявлением о выводе супруга из числа созаёмщиков и переводе долга на вас, приложив документы о своей платёжеспособности; без такого согласия он формально останется обязанным, но фактически платить будете вы. Третий: сам развод. При отсутствии общих несовершеннолетних детей, взаимном согласии и урегулировании имущественных вопросов расторжение возможно в регистрирующем органе; при наличии имущественных претензий — в судебном порядке. Дополнительно: оформите у нотариуса его согласие и необходимые заявления на случай, если процедуры не завершатся до отъезда, и зафиксируйте его адрес за рубежом. Сохраняйте все платёжные документы по кредиту.