Как оформить залог на недвижимость, чтобы обезопасить сделку займа?

Договор займа и договор залога следует заключать в письменной форме и лучше заверить у нотариуса. В договоре залога пропишите точное описание квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер. Проверьте, не числится ли за квартирой иные обременения (арест, ипотека) через ЦОН. Далее зарегистрируйте залог в органах юстиции, чтобы иметь приоритет при взыскании. Если должник не вернет долг, вы можете обратиться в суд, и при положительном решении суд позволит обратить взыскание на заложенную квартиру. Учтите, что если в квартире прописаны несовершеннолетние дети или есть другие обстоятельства, процесс может усложниться, но юридически оформленный залог защищает кредитора.