Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя?

Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя?

1 ответ
0
0
6

19.01.2025

Я сдаю магазин, согласен сделать капитальный ремонт один раз в начале аренды, а далее все текущие расходы — на арендатора. Как это прописать?

Ответ на вопрос
24.01.2025
дата ответа: 24.01.2025

В договоре аренды опишите раздел «Ремонтные обязательства». Укажите, что арендодатель выполняет капитальный ремонт помещения до начала аренды (или в течение первого месяца), включите сроки, перечень работ. Далее всю ответственность за текущий ремонт и поддержание помещения в надлежащем состоянии несёт арендатор. Уточните, что если в будущем потребуется капремонт по истечении срока службы коммуникаций, стороны могут дополнительно обсуждать. Закройте вопрос финансирования: капитальные затраты на старте — за арендодателем, мелкие текущие — за арендатором. Так каждая сторона знает свои траты. При возникновении споров суд будет смотреть на чёткую формулировку в договоре, где распределены виды ремонтов.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли включить в договор госконтракта пункт о преимущественной закупке у подрядчика?

1 ответ
09.12.2024
Я — государственный заказчик, хочу заключить контракт на текущий ремонт и заодно прописать, что при новом конкурсе этот же подрядчик будет иметь приоритет. Разве это не нарушает закон?
0
0
3

Как расторгнуть договор поставки при задержках от поставщика?

1 ответ
01.01.2025
Наша компания заключила договор поставки с контрагентом, но он постоянно срывает сроки и поставляет товары не в полном объеме. Мы понесли убытки из-за невыполненных обязательств перед своими клиентами. Есть ли возможность досрочно расторгнуть договор и потребовать компенсации?
0
0
1

Можно ли в договоре с колл-центром гарантировать достижение определенных KPI?

1 ответ
04.12.2024
Мне нужен колл-центр для холодных звонков, и я хочу условиться о минимальном количестве лидов или конверсий. Как это прописать, чтобы колл-центр нес ответственность, если KPI не достигнуты?
0
0
0

Как составить договор с опцией возврата нераспроданного товара?

1 ответ
Я поставляю партию товаров магазину, но он не уверен, что все распродаст. Предлагают вариант, при котором нераспроданные товары вернутся мне, а магазин платит только за реализованные единицы. Как это юридически оформить?
0
0
0

Как упростить процедуру подписания договоров с большим количеством контрагентов?

1 ответ
12.02.2025
У меня фирма, которая ежедневно заключает множество однотипных договоров (продажа, аренда). Подписывать вручную каждую бумагу трудоемко. Есть ли правовой способ упростить и ускорить подписание?
0
0
4

Как расторгнуть договор аутсорсинга кадров, если наша компания решила нанять штатных сотрудников?

1 ответ
13.02.2025
Мы пользовались аутсорсингом кадров, но решили вернуться к штатным работникам. В договоре — срок ещё 6 месяцев. Придётся платить до конца или можно расторгнуть досрочно?
0
0
2

Можно ли в договоре аренды оборудования установить ответственность арендатора за поломки «из любых причин»?

1 ответ
30.01.2025
Я сдаю дорогое оборудование, и хочу, чтобы арендатор нес полную ответственность за любую поломку. Но слышал, что иногда поломки возникают не по его вине (форс-мажор). Как корректно прописать это и не нарушить закон?
0
0
1

Можно ли включить в договор купли-продажи условие о сохранении права пользования?

1 ответ
27.12.2024
Продаю свою квартиру, но хочу оговорить, что буду жить там еще месяц после сделки. Законно ли прописать в договоре, что право собственности переходит к покупателю, но я сохраняю право пользования на определенное время?
0
0
2
Показать все