Я сдаю дорогое оборудование, и хочу, чтобы арендатор нес полную ответственность за любую поломку. Но слышал, что иногда поломки возникают не по его вине (форс-мажор). Как корректно прописать это и не нарушить закон?
Ответ на вопрос
03.02.2025
дата ответа: 03.02.2025
В договоре аренды можно установить расширенную ответственность арендатора, однако полная ответственность «за любые причины» может быть признана судом чрезмерной, особенно если речь о форс-мажоре (стихийных бедствиях). Правильнее прописать, что арендатор отвечает за сохранность оборудования во всех случаях, кроме форс-мажора и производственных дефектов. Добавьте пункт: «Арендатор несёт риск утраты или повреждения, если не докажет, что это произошло по обстоятельствам, за которые он не отвечает (форс-мажор, скрытый брак)». Также рекомендуйте застраховать технику. Тогда условие обширной ответственности не будет противоречить ГК РК, а в случае непредвиденных катастроф арендатор сможет ссылаться на форс-мажор.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
Мы завершили совместное производство, договорились разделить имущество: оборудование и склад. Партнёр не передаёт мою часть, ссылаясь на «инвентаризацию» уже два месяца, и пользуется оборудованием. Как получить своё имущество и что делать, если он тянет время?
Мы продавали партию скоропортящегося товара, а в другой раз перевозили скот. В первом случае у машины сломался рефрижератор, во втором — скотовоз стоял на трассе несколько суток, и половина животных погибла. Покупатель отказывается платить, продавец говорит, что это вина перевозчика, перевозчик ссылается на поломку и «форс-мажор». Как определить, кто виноват и кто должен возместить убытки?
Здание сдано, идёт гарантийный период. Заказчик пригласил нас, как организацию технического надзора на объекте, для осмотра и заключения по трещинам в перекрытии, чтобы предъявить претензию подрядчику. Подрядчик считает, что мы аффилированы с заказчиком и заключение будет предвзятым. Как подготовить заключение так, чтобы оно было объективным и не создало для нас рисков?
Я сдаю помещение в аренду, но со временем изменились рыночные условия, и теперь я хочу поднять арендную ставку. Проблема в том, что договор уже подписан на год с фиксированной суммой. Могу ли я в одностороннем порядке изменить его?
Подрядчик не сдал наш склад в срок, а у нас уже заключены контракты на хранение товаров: производство простаивает, клиенты недовольны. Как взыскать убытки от простоя, а не только неустойку по договору?
Мы субподрядчик, выполняли устройство наружных сетей. Спустя год после сдачи объекта заказчику генподрядчик прислал претензию: просели трассы и появились провалы. Он требует устранить недостатки и возместить расходы. Мы полагаем, что причина — неправильное уплотнение грунта после работ, выполненных другой организацией. Как определить ответственность и защитить позицию?
Мы арендуем склад по договору на три года с фиксированной арендной платой. Арендодатель уведомил, что с нового квартала плата растёт на треть, и добавил новые платежи за «обслуживание территории». Мы ничего не подписывали. Он угрожает расторгнуть договор. Правомерны ли его действия?
Мы готовились продать партию оборудования заказчику из другой страны, но наш субподрядчик не передал ключевые узлы к сроку, из-за чего заказчик расторг контракт с нами. Мы потеряли выручку и часть прибыли. Субподрядчик признаёт просрочку, но не согласен платить «недополученные доходы». Как обосновать и взыскать упущенную выгоду?
Заключили договор поставки с ТОО в Караганде, документ подписал человек, представившийся заместителем директора, но, как выяснилось позже, у него не было доверенности на подписание договоров такого объёма, и сама компания теперь заявляет, что не признаёт эту сделку. Товар мы уже отгрузили на 2,1 млн тенге. Можем ли мы взыскать деньги, если договор подписан неуполномоченным лицом?
Yurkz 
5 
