Как аннулировать дарение доли квартиры, если вторая сторона не оформила сделку у нотариуса? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как аннулировать дарение доли квартиры, если вторая сторона не оформила сделку у нотариуса?

Как аннулировать дарение доли квартиры, если вторая сторона не оформила сделку у нотариуса?

1 ответ
0
0
2

06.01.2025

Я хотел подарить свою долю сестре, подписали договор в простой письменной форме, но так и не пошли к нотариусу. Теперь передумал. Считается ли договор действительным, и могу ли я отказаться?

Ответ на вопрос
10.01.2025
дата ответа: 10.01.2025

В отношении доли квартиры закон требует нотариальной формы договора дарения, а также регистрации в ЦОНе. Если вы составили лишь простой письменный документ и не зарегистрировали переход, то сделка не считается завершённой и не порождает переход права собственности. Фактически вы можете заявить, что дарение не состоялось, поскольку нарушены требования формы (ст. 153, 155 ГК РК). Договор в ненадлежащей форме недействителен, у сестры нет зарегистрированного права на вашу долю. Вы в праве отказаться от намерения дарить. При этом сестра не может принудить вас к оформлению, ибо нет завершённой процедуры. Если она всё же претендует, пусть подает иск — но суд откажет, ведь без нотариуса и госрегистрации нет действительного дарения.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли заставить соседа установить шумопоглощение, если у него громкая музыка?

1 ответ
27.12.2024
У меня стены с соседом тонкие, он любит слушать музыку на большой громкости, и это слышно даже днём. Мы понимаем, что днём формального нарушения нет, но жить всё равно некомфортно. Есть ли способ обязать его установить шумоизоляцию?
0
0
2

Как оспорить договор купли-продажи комнаты, если цена явно занижена?

1 ответ
03.01.2025
В нашей коммуналке один из совладельцев продал свою долю третьему лицу по очень мизерной цене, явно нерыночной. Похоже, это был обход право преимущественной покупки. Можем ли мы перевести сделку на себя?
0
0
0

Как оспорить упущенную выгоду, если арендодатель продал квартиру во время аренды?

1 ответ
12.12.2024
Мы заключили арендный договор на год, но спустя полгода хозяин продал квартиру другому человеку, а меня попросил освободить за неделю. Из-за этого понёс убытки, срочно снимал другое дорогое жильё. Могу ли я взыскать ущерб?
0
0
1

Можно ли взыскать долг за квартиру у бывшей супруги, если она там не жила, но была совладелицей?

1 ответ
13.01.2025
После развода мы не разделили квартиру. Она уехала, я пользовался жильём, но рассчитывал, что бывшая жена будет участвовать в комуслугах. Она не платила, говоря «я не живу, почему должна». Можно ли теперь взыскать с неё часть расходов?
0
0
2

Можно ли выселить жильца, который отказывается платить коммунальные услуги, но сам вовремя оплачивает аренду?

1 ответ
19.12.2024
Я сдаю квартиру, арендатор исправно платит арендную плату, но коммуналку он не оплачивает, долги копятся на мое имя. В договоре прописано, что он обязан отдельно платить все счета. Как теперь его выселить?
0
0
0

Как оформить договор дарения квартиры без согласия прописанных в ней лиц?

1 ответ
10.12.2024
Моя мама хочет подарить мне свою квартиру, в которой прописан ещё мой брат. При этом он не владелец и не платил за эту квартиру. Нужно ли мне получать его согласие на дарение? Он может быть против, но формально документов не оформлял. Как действовать законно?
0
0
0

Как разделить плату за свет, если один из жильцов установил энергоёмкие приборы?

1 ответ
16.01.2025
В квартире, находящейся в долевой собственности, я и мой двоюродный брат пользуемся одной проводкой, один счётчик. Он поставил мощный электронагреватель и майнинг-ферму, что резко увеличило счёт за электричество. Я не хочу оплачивать его лишний расход. Что предпринять?
0
0
3
Показать все