дата ответа: 09.02.2025
Если в договоре нет пункта о досрочном выходе без штрафа, для одностороннего расторжения нужно обоснование существенного нарушения арендодателем. Закрытие вашего бизнеса суд не считает форс-мажором, это обычный риск. Либо договоритесь о расторжении по взаимному соглашению, возможно, выплатив некую компенсацию. Если арендодатель откажется, при обращении в суд обоснования «бизнес не пошёл» недостаточно. Суды обычно требуют исполнять договор до конца. Вариант — найти субарендатора (если разрешено) или дождаться окончания срока. Или пробовать заявлять существенное изменение обстоятельств (ст. 401 ГК РК), но в практике это редко проходит. На будущее желательно включать в договор гибкие условия.
Yurkz 