Как выселить арендатора, который привёл дополнительное жильцов? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как выселить арендатора, который привёл дополнительное жильцов?

Как выселить арендатора, который привёл дополнительное жильцов?

1 ответ

0
0
145

10.02.2025

Я сдаю квартиру на одного человека, он же стал подселять своих знакомых, получая с них деньги. В договоре прописано «аренда только для одного жильца», но их теперь четверо. Как реагировать?

Ответ на вопрос 11.02.2025
дата ответа: 11.02.2025

Нарушение условия о количестве проживающих — основание для досрочного расторжения договора. Направьте арендатору письменное уведомление о нарушении, дайте короткий срок устранить (съехать лишним или переписать договор с доплатой). Если арендатор игнорирует, расторгайте в одностороннем порядке. При отказе добровольно выехать подавайте в суд о выселении из-за существенного нарушения (ст. 401 ГК РК). Суд, увидев, что договор прямо ограничивает число жильцов, признает это нарушение правомочным поводом для расторжения. Затем судебные исполнители помогут освободить квартиру. На будущее включайте пункт о санкциях за подселение и чётко пропишите перечень разрешённых жильцов.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0
1
0

Похожие вопросы

Арендатор испортил ремонт и мебель. Как взыскать крупный ущерб?

1 ответ
11.07.2026
Сдавал квартиру с дорогим ремонтом и новой мебелью. Арендатор съехал, а я обнаружил разбитую плитку, следы затопления на полу, прожжённые диваны и сломанную технику. Залог покрывает лишь малую часть ущерба. Арендатор говорит, что «это износ» и платить отказывается. Как доказать размер ущерба и взыскать разницу?
Читать далее
0
0
13

Сосед поставил шлагбаум или занял парковку во дворе: законно ли это?

1 ответ
22.08.2026
Один из жильцов самовольно поставил шлагбаум у въезда во двор и раздаёт ключи только «своим», остальным приходится оставлять машины на улице. Вторая соседка огородила парковочные места цепями. Придомовая территория у нас общая. Законно ли такое и как убрать ограждения?
0
0
15

Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?

1 ответ
20.02.2025
У меня трёхкомнатная квартира, сын занимает одну комнату, другую хочу сдавать, а он выступает против, не пускает арендаторов. Квартира – моя собственность. Он грозит конфликтом. Могу ли я его выселить полностью, если он не соглашается на компромисс?
0
0
126

Потеря документов на квартиру при пожаре: восстановление

1 ответ
07.08.2026
В результате пожара сгорело всё — квартира восстановимая, но сгорели все документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт. В правовом кадастре меня уверяют, что данные у них есть, но требуют много справок. Как быстро восстановить?
0
0
13

Можно ли заставить акимат выделить равноценную квартиру при сносе моего дома?

1 ответ
18.12.2024
Мой дом попал под снос в рамках проекта реновации. Акимат предлагает жильё меньшей площади или на окраине, что для меня неравноценно. Разве я не вправе требовать аналогичную квартиру в центре, как у меня было?
1
0
163

Договор пожизненного проживания

1 ответ
07.09.2025
Я нахожусь в гражданском браке и зарегистрирован в квартире жены. Она составила завещание о том, что ее единственным наследником является ее сын от первого брака. Я официально оплачиваю многие годы коммунальные услуги, перевожу ежемесячно ей денежные средства через банк, пока она проживает в другой стране (воспитывает внука). Соседи могут подтвердить, что я, действительно, проживаю в данной квартире более 15 лет и веду с ней совместное хозяйство. Более того, они даже полагают, что мы состоим в законном браке. Как я могу сохранить право на пожизненное проживание в данной квартире после ее смерти (не дай бог, конечно!). Особенно меня интересует данный вопрос в случае продажи квартиры наследником.
Читать далее
0
0
555

Подозреваю мнимую сделку с квартирой должника, чтобы избежать взыскания

1 ответ
14.09.2026
Являюсь кредитором по решению суда в отношении знакомого, который должен мне значительную сумму. Узнал, что незадолго до вынесения решения он якобы продал свою единственную ценную квартиру родному брату по явно заниженной цене, при этом, по имеющимся у меня сведениям, фактически продолжает там же проживать и пользоваться квартирой как своей собственной. Подозреваю, что сделка была фиктивной именно с целью вывести имущество из-под возможного взыскания. Можно ли оспорить такую сделку и вернуть возможность взыскания на эту квартиру?
Читать далее
0
0
7

Сособственники квартиры не могут договориться о её продаже

1 ответ
22.08.2026
Владею долей в квартире совместно с двумя другими родственниками, доставшейся нам в разное время по разным основаниям. Хочу продать свою долю, поскольку деньги нужны срочно, но остальные сособственники категорически против любой продажи, хотят сохранить квартиру в семье неопределенно долго, при этом сами выкупать мою долю по разумной цене отказываются. Ситуация зашла в тупик: я не могу ни продать свою долю целиком постороннему человеку без учета их интересов, ни получить деньги от них. Как разрешить подобный тупик законным путем?
Читать далее
0
0
9

Как оспорить договор дарения доли квартиры от лица, который позже объявлен недееспособным?

1 ответ
13.02.2025
У нас есть сомнения, что в момент подписания дарственной человек уже страдал психическим расстройством, но недееспособным признан официально лишь позже. Может ли семья отменить дарение, сославшись на невозможность осознавать действия?
0
0
382
Показать все