дата ответа: 11.02.2025
Нарушение условия о количестве проживающих — основание для досрочного расторжения договора. Направьте арендатору письменное уведомление о нарушении, дайте короткий срок устранить (съехать лишним или переписать договор с доплатой). Если арендатор игнорирует, расторгайте в одностороннем порядке. При отказе добровольно выехать подавайте в суд о выселении из-за существенного нарушения (ст. 401 ГК РК). Суд, увидев, что договор прямо ограничивает число жильцов, признает это нарушение правомочным поводом для расторжения. Затем судебные исполнители помогут освободить квартиру. На будущее включайте пункт о санкциях за подселение и чётко пропишите перечень разрешённых жильцов.
Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Yurkz 
5 
