
Как выселить арендатора, который привёл дополнительное жильцов?
1 ответЯ сдаю квартиру на одного человека, он же стал подселять своих знакомых, получая с них деньги. В договоре прописано «аренда только для одного жильца», но их теперь четверо. Как реагировать?
Нарушение условия о количестве проживающих — основание для досрочного расторжения договора. Направьте арендатору письменное уведомление о нарушении, дайте короткий срок устранить (съехать лишним или переписать договор с доплатой). Если арендатор игнорирует, расторгайте в одностороннем порядке. При отказе добровольно выехать подавайте в суд о выселении из-за существенного нарушения (ст. 401 ГК РК). Суд, увидев, что договор прямо ограничивает число жильцов, признает это нарушение правомочным поводом для расторжения. Затем судебные исполнители помогут освободить квартиру. На будущее включайте пункт о санкциях за подселение и чётко пропишите перечень разрешённых жильцов.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Юрист
- Костанай
Похожие вопросы
Арендатор испортил ремонт и мебель. Как взыскать крупный ущерб?
- 11.07.2026
Сосед поставил шлагбаум или занял парковку во дворе: законно ли это?
- 22.08.2026
Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?
- 20.02.2025
Потеря документов на квартиру при пожаре: восстановление
- 07.08.2026
Можно ли заставить акимат выделить равноценную квартиру при сносе моего дома?
- 18.12.2024
Договор пожизненного проживания
- 07.09.2025
Подозреваю мнимую сделку с квартирой должника, чтобы избежать взыскания
- 14.09.2026
Сособственники квартиры не могут договориться о её продаже
- 22.08.2026
Как оспорить договор дарения доли квартиры от лица, который позже объявлен недееспособным?
- 13.02.2025