Как выселить квартиранта, если он позволяет гостям курить в подъезде, соседи жалуются?

Курение в подъезде запрещено законом «О здоровье народа и системе здравоохранения» (выступает как общественное место). Если ваш арендатор игнорирует запреты, постоянно нарушает правила, вы имеете право расторгнуть договор по ст. 401 ГК РК при наличии существенного нарушения (претензии жителей, антисанитария). Составьте письменное предупреждение, укажите, что курение в подъезде недопустимо, и что соседи жалуются. Если арендатор и его гости продолжают, объявите о расторжении. При отказе выезжать — иск в суд. Суд признаёт, что систематическое курение в подъезде — нарушение общих правил пользования общедомовым имуществом, и даёт право собственнику расторгнуть аренду. Главное — иметь подтверждения жалоб (заявления соседей, акты). Полиция может выписывать штраф, но выселение требует судебного решения, если он сопротивляется.