Как расторгнуть договор с частной управляющей компанией, если она некачественно убирает двор? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть договор с частной управляющей компанией, если она некачественно убирает двор?

Как расторгнуть договор с частной управляющей компанией, если она некачественно убирает двор?

1 ответ
0
0
0

12.01.2025

Наша УК плохо убирает двор, мусор не вывозит вовремя, снег зимой не чистит, жители недовольны. Мы хотим сменить УК, но в договоре написано, что срок — 2 года. Что делать?

Ответ на вопрос
16.01.2025
дата ответа: 16.01.2025

Согласно ЖК РК и ГК РК, собственники многоквартирного дома могут расторгнуть договор управления, если управляющая компания нарушает существенные условия (некачественная уборка, несоблюдение обязательств). Проведите общее собрание, зафиксируйте факт неудовлетворительной работы, примите решение о расторжении. Затем уведомите УК, предложите добровольно разорвать соглашение. Если они откажутся, подайте иск в суд, предъявив доказательства неисполнения: фотографии, жалобы, акты. Суд обычно встаёт на сторону жильцов, если документально подтвердить систематическое невыполнение обязательств. После суда можете искать новую УК или перейти на ОСИ. Даже если в договоре срок — 2 года, существенные нарушения позволяют прекратить отношения досрочно.

Похожие вопросы

Показать все

Можно ли снять запрет на выезд за границу из-за долгов за квартиру, которые я оспариваю?

1 ответ
02.02.2025
У меня образовалась задолженность перед КСК, и они подали на меня в суд. Суд вынес решение о взыскании, судебный исполнитель наложил запрет на выезд. Но я не согласен, подал апелляцию. Могу ли я убрать запрет?
0
0
2

Можно ли оформить раздельную оплату коммунальных услуг в коммуналке?

1 ответ
21.01.2025
Проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате я, а в другой — соседи. Не хочу с ними спорить из-за счетов, хотелось бы платить строго за себя. Но УК выставляет общий счет. Можно ли юридически разделить платежи, оформив каждому свои квитанции?
0
0
4

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ
07.01.2025
Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?
0
0
5

Как защититься от требований наследников, если я успел купить квартиру у наследодателя?

1 ответ
14.12.2024
Я купил квартиру у человека, который вскоре умер. Теперь его наследники заявляют, что недвижимость была совместным имуществом, и продавец не имел права продавать без их согласия. Могут ли они истребовать квартиру обратно?
0
0
2

Как расторгнуть договор с застройщиком, если сроки сдачи жилья перенесли во второй раз?

1 ответ
04.02.2025
Мы заключили договор долевого участия, застройщик один раз перенёс сдачу, продлив на 6 месяцев, а теперь снова объявил о задержке. Я устал ждать, хочу расторгнуть и вернуть деньги. Закон разрешает?
0
0
2

Можно ли выселить пятерых арендаторов, которых впустил мой наниматель?

1 ответ
29.11.2024
Я сдал двушку одному нанимателю, а он, без моего ведома, пустил туда ещё 4 друзей. Квартира стала «общежитием», соседи жалуются на шум. Я хочу выгнать их всех, расторгнуть договор. Как правильно?
0
0
0

Как обеспечить соблюдение правил тишины в новом ЖК?

1 ответ
16.01.2025
Заселилась в новый ЖК, где большинство соседей делает ремонты, и шум практически весь день. Дети не могут спать, а на работе нужно онлайн-собрания проводить. Администрация ЖК говорит, что «период ремонтных работ» нормален. Я опасаюсь, что это будет бесконечно тянуться. Имею ли я право на спокойствие и какие часы тишины?
Читать далее
0
0
0

Как аннулировать дарение доли квартиры, если вторая сторона не оформила сделку у нотариуса?

1 ответ
06.01.2025
Я хотел подарить свою долю сестре, подписали договор в простой письменной форме, но так и не пошли к нотариусу. Теперь передумал. Считается ли договор действительным, и могу ли я отказаться?
0
0
2

Можно ли выселить члена семьи, который не платит ипотеку, если договор на обоих супругов?

1 ответ
05.02.2025
В ипотеку оформлена квартира на нас с женой, но платить в основном приходится мне. Она не вносит деньги, хотя тоже со-заёмщик. При этом проживает, приносит ущерб имуществу. Хочу её выгнать. Законно ли?
0
0
0
Показать все