Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ

0
0
234

07.01.2025

Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?

Ответ на вопрос 08.01.2025
дата ответа: 08.01.2025

Даже если в договоре не прописана обязанность «поддерживать чистоту», закон подразумевает, что арендатор обязан бережно относиться к имуществу и соблюдать санитарные нормы. Состояние, которое создаёт антисанитарию и может привлечь вредителей, является существенным нарушением (ст. 401 ГК РК). Направьте арендатору требование в письменном виде — навести порядок, вывести насекомых. Укажите срок. Если не исправится, расторгайте договор, объясняя, что проживание с таким уровнем загрязнения наносит ущерб и угрожает санитарной обстановке. В суде подкрепите доказательствами (фото, жалобы соседей). Обычно достаточно уведомления, чтобы арендатор понял серьёзность ситуации и съехал добровольно. Если нет, суд примет сторону собственника.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0
1
0

Похожие вопросы

Наследство оформили, а в регистрации права нам отказывают

1 ответ
16.07.2026
Мы получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок, но при обращении за регистрацией права собственности получили отказ. Указали на расхождения в адресе объекта между документами разных лет и на отсутствие сведений о земельном участке в правоустанавливающих документах наследодателя. Как это исправить и куда обращаться?
Читать далее
0
0
5

Незаконный перевод жилого помещения в нежилое соседом

1 ответ
14.08.2026
Сосед переоборудовал квартиру на первом этаже под офис без уведомления жильцов. Посетители ходят по нашему подъезду, коридор загрязнён, вывеска мешает. Мы как жильцы не давали согласия. Можно ли остановить это?
0
0
9

Арендатор испортил мебель и технику, а акта передачи нет: как взыскать ущерб?

1 ответ
31.07.2026
Сдавала квартиру с мебелью и техникой на несколько месяцев, акт передачи имущества не составляли. Жильцы съехали, обнаружилось, что диван порван, техника сломана, стены исцарапаны. Они отрицают вину и говорят, что всё было в таком состоянии. Как доказать ущерб и взыскать деньги?
0
0
12

Подозреваю мнимую сделку с квартирой должника, чтобы избежать взыскания

1 ответ
14.09.2026
Являюсь кредитором по решению суда в отношении знакомого, который должен мне значительную сумму. Узнал, что незадолго до вынесения решения он якобы продал свою единственную ценную квартиру родному брату по явно заниженной цене, при этом, по имеющимся у меня сведениям, фактически продолжает там же проживать и пользоваться квартирой как своей собственной. Подозреваю, что сделка была фиктивной именно с целью вывести имущество из-под возможного взыскания. Можно ли оспорить такую сделку и вернуть возможность взыскания на эту квартиру?
Читать далее
0
0
7

Как заставить КСК восстановить разрушенную крышу над моей квартирой?

1 ответ
29.01.2025
Моя квартира находится на верхнем этаже, и в ней текут потолки, потому что крыша повреждена. Я неоднократно жаловался в КСК (ОСИ), оплачивал все взносы, но они говорят «денег нет», ничего не делают. Дождевая вода заливает жилое помещение, ремонт за мой счёт не имеет смысла без починки кровли. Как юридически обязать их восстановить крышу?
Читать далее
0
0
368

Квартира под арестом по долгам третьих лиц: как снять обременение

1 ответ
23.09.2026
Хочу продать квартиру. В выписке из кадастра обнаружил арест, наложенный судебным исполнителем. Никаких долгов у меня нет. Оказалось, что предыдущий собственник что-то задолжал, и арест наложили ещё до того, как я купил. Как это возможно и что делать?
0
0
13

Можно ли выселить соседа со значительными долгами по коммунальным услугам?

1 ответ
17.01.2025
Наш дом страдает от соседа, который не платит за комуслуги, накопил огромный долг, из-за чего КСК грозит отключать общий стояк. Можем ли мы через суд добиться его выселения, чтобы избавиться от должника?
0
0
324

Можно ли выписать совершеннолетнего ребёнка, который уехал и не участвует в содержании жилья?

1 ответ
04.12.2024
Мой сын давно уехал работать в другой город, фактически тут не живёт, за квартиру не платит, но зарегистрирован. Я хочу его выписать, чтобы исключить лишнюю нагрузку. Законно ли это?
0
0
782

Подписали договор, а продавец параллельно продал квартиру другому

1 ответ
21.08.2026
Мы заключили договор купли-продажи квартиры, передали существенную часть суммы и договорились подать документы на регистрацию через несколько дней. За это время продавец, как оказалось, подписал договор ещё с одним покупателем, который успел зарегистрировать право собственности на себя. Мы остались без квартиры и без денег. Что можно сделать в такой ситуации?
Читать далее
0
0
6
Показать все