Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

Как выселить арендатора, который запустил квартиру в антисанитарию?

1 ответ
0
0
23

07.01.2025

Я сдал квартиру студенту, он за полгода превратил жильё в свалку: грязь, мусор, запах. Соседи жалуются на тараканов. В договоре нет особых пунктов про чистоту. Как можно расторгнуть договор и избавиться от него?

Ответ на вопрос 08.01.2025
дата ответа: 08.01.2025

Даже если в договоре не прописана обязанность «поддерживать чистоту», закон подразумевает, что арендатор обязан бережно относиться к имуществу и соблюдать санитарные нормы. Состояние, которое создаёт антисанитарию и может привлечь вредителей, является существенным нарушением (ст. 401 ГК РК). Направьте арендатору требование в письменном виде — навести порядок, вывести насекомых. Укажите срок. Если не исправится, расторгайте договор, объясняя, что проживание с таким уровнем загрязнения наносит ущерб и угрожает санитарной обстановке. В суде подкрепите доказательствами (фото, жалобы соседей). Обычно достаточно уведомления, чтобы арендатор понял серьёзность ситуации и съехал добровольно. Если нет, суд примет сторону собственника.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

Похожие вопросы

Аварийное жилье

1 ответ
21.02.2025
Наш многоквартирный дом признали авриным акимат этот дом не хотят изять Говорят что могут конпенсировать но для этого должны быть все согласны
0
0
96

Как узаконить пристройку к балкону на первом этаже?

1 ответ
06.01.2025
Я расширил балкон, сделав пристройку на первом этаже и частично захватив придомовую территорию. Теперь соседи возмущаются, а акимат просит проект. Как официально оформить уже готовую пристройку?
0
0
11

Как быть, если сосед сверху устанавливает кондиционер с внешним блоком над моим окном?

1 ответ
24.12.2024
Над моим окном сосед со второго этажа решил закрепить внешний блок кондиционера так, что капель с него будет стекать прямо на мой подоконник, плюс шум и вибрации. Я опасаюсь повреждений и надоедливого шума. Можно ли законно запретить ему монтировать блок в этом месте, если он игнорирует мои замечания?
Читать далее
0
0
17

Как возместить ущерб от залива, если сосед сверху отказывается платить и утверждает, что это «общая труба»?

1 ответ
29.01.2025
Мою квартиру залило с верхнего этажа, вода потекла по стояку. Сосед говорит, что это не его вина, а общедомовые коммуникации. КСК отмежёвывается. Кто же обязан компенсировать ремонт?
0
0
11

Как решить спор с соседом, который поставил кондиционер на мою внешнюю стену?

1 ответ
15.02.2025
Я обнаружил, что сосед закрепил внешний блок кондиционера на стене, принадлежащей моей квартире (часть балкона). У меня ухудшился вид, вибрация, а он говорит «никаких разрешений не нужно, стены общие». Правда ли это?
0
0
24

Можно ли выселить соседа со значительными долгами по коммунальным услугам?

1 ответ
17.01.2025
Наш дом страдает от соседа, который не платит за комуслуги, накопил огромный долг, из-за чего КСК грозит отключать общий стояк. Можем ли мы через суд добиться его выселения, чтобы избавиться от должника?
0
0
10

Как уменьшить долю в квартире, если совладелец не проживает и не платит?

1 ответ
24.12.2024
У нас квартира в долевой собственности на троих (я, мой брат и сестра). Один из нас давно уехал и не платит за ремонт, услуги, но формально у него доля. Хотим уменьшить ему долю, учитывая, что мы вдвоем тянем все расходы. Возможно ли?
0
0
30

Аварийное жилье износ 74%

1 ответ
20.02.2025
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует. Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре. Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения? Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м. Заранее благодарю за разъяснения.
Читать далее
0
0
28

Жилищный вопрос

1 ответ
08.06.2025
Здравствуйте. Положена ли денежная компенсация за квартиру в признанном аварийным доме? Мне сказали что согласно пункта 4 статьи 29 закона \"О жилищных отношениях\" возможна только предоставление жилья
0
0
3
Показать все