Как расторгнуть арендный договор, если арендодатель повысил оплату в одностороннем порядке? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Как расторгнуть арендный договор, если арендодатель повысил оплату в одностороннем порядке?

Как расторгнуть арендный договор, если арендодатель повысил оплату в одностороннем порядке?

1 ответ
0
0
0

02.02.2025

У нас долгосрочная аренда склада, но арендодатель внезапно сообщил, что с будущего месяца арендная плата вырастает на 50%. В договоре нет пункта об индексации. Мы не согласны и хотим расторгнуть. Как оформляется уведомление, надо ли платить штрафы?

Ответ на вопрос
07.02.2025
дата ответа: 07.02.2025

Если в договоре отсутствует условие об автоматической индексации или праве арендодателя в одностороннем порядке менять ставку, то его требование незаконно. Откажитесь письменно, подтвердите желание либо сохранить прежнюю цену, либо расторгнуть договор. При расторжении обычно направляют уведомление за срок, указанный в договоре (например, за месяц). Если в договоре прописаны штрафы за досрочное расторжение, придется следовать условиям, но можно сослаться на существенное нарушение (попытка незаконного повышения платы). Если арендодатель настаивает, конфликт перейдет в суд, где вы покажете договор и укажете на отсутствие согласованного механизма изменения цены. Скорее всего, суд откажет арендодателю в повышении ставки. На будущее внесите четкие индексационные условия в текст контракта.

Похожие вопросы

Показать все

Как защититься от незаконной проверки госорганов?

1 ответ
22.01.2025
К нам пришли с внеплановой проверкой, но не представили четкого обоснования и приказа. Мы подозреваем, что проверка может быть «заказной». Имеем ли мы право не пускать инспекторов, что говорит об этом законодательство, и как правильно действовать, чтобы не попасть под санкции?
0
0
0

Как оформить оферту на консалтинговые услуги для B2B сегмента?

1 ответ
26.12.2024
Мы консультируем бизнес в области маркетинга и хотим публиковать на сайте публичное предложение, чтобы компании могли автоматически заключать договор при оплате счета. Что прописать в оферте, чтобы она имела юридическую силу и можно ли делать ее бессрочной?
0
0
0

Как правильно оформить отчетность при экспорте товаров в страны ЕАЭС?

1 ответ
13.12.2024
Мы хотим поставлять продукцию партнерам из стран Евразийского экономического союза. Слышали, что нужна особая налоговая отчетность, а при отсутствии подтверждения вывоза могут начислить НДС. Какие ключевые документы нужно оформить и как избежать проблем с налоговой?
0
0
0

Как оформить договор конфиденциальности между юридическими лицами?

1 ответ
17.12.2024
Нам предстоит партнерство с другой компанией, и мы будем обмениваться коммерческими данными. Хотим быть уверены, что наши сведения не попадут к конкурентам. Какая форма NDA подойдет, что прописать в обязательствах и какие штрафы предусмотреть за разглашение секретной информации?
0
0
0

Как разработать и утвердить правила внутреннего трудового распорядка?

1 ответ
08.02.2025
В нашей компании более 50 сотрудников, и мы хотим формализовать все аспекты: рабочий день, перерывы, дисциплинарные взыскания, охрану труда и т. д. Нужно ли согласовывать эти правила с кем-то из работников, как их узаконить и что будет, если кто-то их нарушит?
0
0
2

Как применять электронные счета-фактуры (ЭСФ) в расчетах с контрагентами?

1 ответ
01.02.2025
Мы недавно перешли на электронные счета-фактуры и столкнулись с вопросами: нужно ли обязательно отправлять ЭСФ контрагенту через систему ИС ЭСФ, можно ли параллельно выписывать бумажные версии и что, если контрагент отказывается регистрироваться в системе?
0
0
0
Показать все