Можно ли вернуть деньги, если отказался от долевого участия, но застройщик удерживает штраф за «односторонний выход»?

Если договор предусматривает штраф при вашем отказе без вины застройщика, суды обычно считают это условие действительным, но могут проверить, не является ли штраф чрезмерным по ст. 297 ГК (уменьшение неустойки). Если стройка подвисла из-за застройщика, вы имеете право расторгнуть по его вине, тогда штраф не применяется. Докажите, что «подвисание» стройки — нарушение застройщика. Если же решаете отказаться без объективных нарушений с его стороны, возможно штраф признают законным. Иногда суд снижает ставку, если посчитает её явно несоразмерной.