Что делать, если застройщик не заключает официальный договор? — Yurkz
Избранное
  • Главная
  • Вопросы
  • Что делать, если застройщик не заключает официальный договор?

Что делать, если застройщик не заключает официальный договор?

1 ответ
0
0
1

05.12.2024

Я внёс аванс, а застройщик всё время тянет с подписанием договора долевого участия. Говорит, что юрист занят, и предлагает «предварительное соглашение». Боюсь, что это может быть незаконно и небезопасно. Как себя обезопасить?

Ответ на вопрос
08.12.2024
дата ответа: 08.12.2024

Закон РК о долевом участии требует обязательно заключать письменный договор, зарегистрированный в установленном порядке. Если застройщик предлагает только предварительные бумаги и не даёт полноценного договора, есть риск, что он не имеет разрешения на привлечение средств дольщиков. Попросите показать лицензию или гарантию Фонда гарантирования, спросите в каких реестрах значится данный проект. Если застройщик упорно отказывается, направьте ему письменное требование заключить полноценный ДДУ. При невыполнении – лучше вернуть аванс и не вкладываться в сомнительную схему. Возможно, это обход закона, что ставит под угрозу ваши деньги.

Похожие вопросы

Показать все

Как поступить, если фактическое количество комнат не совпадает с проектом (трёхкомнатная превратилась в «две плюс кладовка»)?

1 ответ
04.01.2025
Под видом «трёхкомнатной» мне досталась квартира, где третья комната это узкий закуток без окна. Я считаю это обманом. Можно ли признать, что фактически это не соответствует проектному описанию?
0
0
0

Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?

1 ответ
21.01.2025
Я дольщик, дом ввели в эксплуатацию, застройщик просит начинать платить за электроэнергию, воду, охрану, хотя ещё нет финального оформления собственности. Может ли он переложить это на меня?
0
0
4

Как оспорить завышенную цену за дополнительные метры, выявленные после обмеров БТИ?

1 ответ
16.01.2025
Первоначально в договоре долевого участия указана площадь 50 кв. м, а после обмера БТИ оказалось 52,5. Застройщик требует доплату по рыночной стоимости, хотя я считаю, что должен учитывать изначальный договор. Можно ли как-то уменьшить эту сумму?
0
0
0

Как защититься от перекройki этажей: я выбрал вид из окна, а застройщик строит сосединый блок, загораживая обзор?

1 ответ
Мне рекламировали прекрасный вид, я выбрал угловую квартиру с панорамой. Теперь застройщик возводит дополнительную секцию, и вид перекрыт. Могу ли я требовать компенсацию?
0
0
1

Что будет, если дольщик не принимает ключи после сдачи, говоря: «Хочу дождаться, когда все соседи сделают ремонт и шум закончится»?

1 ответ
20.01.2025
Соседи уже получают ключи, а я предпочитаю не подписывать акт, чтобы не платить коммуналку. Хочу заехать, когда ремонт тихий. Допустимо ли так «тянуть»?
0
0
0
Показать все