Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?

После ввода дома в эксплуатацию и фактической передачи квартиры (подписания акта приёма-передачи) именно вы начинаете нести расходы по содержанию жилья, даже если официальное право собственности в ЦОНе ещё не зарегистрировано. Застройщик оплачивает только те коммунальные платежи, которые относятся к периоду строительства. Как только объект передан вам, эксплуатационные и коммунальные платежи — ваша обязанность. Проверьте, не выставляет ли застройщик завышенные счета за «охрану» или «обслуживание». Обычно создаётся КСК (ОСИ), и вы платите членские взносы или по прямым договорам с поставщиками услуг.